2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議模板

2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動(dòng)范圍第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知與響應(yīng)時(shí)間第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)第十三條雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積本合同所述租賃土地位于_______（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)______平方米。土地具體位置與面積以附件一《土地位置與面積圖》為準(zhǔn)。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：_______（具體設(shè)施清單）。設(shè)施具體名稱、數(shù)量與狀況以附件二《租賃設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第二條租賃用途2.1租賃目的承租人租賃該土地及設(shè)施的目的為：_______（具體用途）。2.2租賃活動(dòng)范圍承租人在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)范圍包括但不限于：_______（具體活動(dòng)范圍）。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保租賃設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃土地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2維修通知與響應(yīng)時(shí)間如承租人發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施存在安全隱患或需維修，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）承租人違反本合同的約定，出租人書(shū)面通知承租人解除本合同；（三）出租人因國(guó)家政策調(diào)整或土地征用等原因需要解除本合同。6.3解除通知期限如發(fā)生本合同第六條第2款第（二）項(xiàng)所述情形，出租人應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知承租人。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.4終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方明確表示不再續(xù)簽；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（一）附件一：《土地位置與面積圖》（二）附件二：《租賃設(shè)施清單》（三）附件三：《租賃費(fèi)用明細(xì)表》（四）其他附件：_______第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)（一）_______（二）_______（三）_______第十三條雙方簽字13.1承租人簽字（承租人名稱）授權(quán)代表（簽字）：13.2出租人簽字（出租人名稱）授權(quán)代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，并以清晰的圖形方式呈現(xiàn)。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)法律法規(guī)要求的地圖審批文件。附件二：《租賃設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件中應(yīng)包括設(shè)施的所有權(quán)證明、維護(hù)記錄及相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。附件三：《租賃費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、其他費(fèi)用及其計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件中應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。其他附件：根據(jù)實(shí)際需要，可能還包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期間的維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單副本等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的；2.承租人未按照合同約定使用租賃土地及設(shè)施的；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；4.出租人未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施的；5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任；3.違約方未按期履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金；4.違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。如果承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租人還可以解除合同，并要求承租人支付合同總額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、可供承租人使用的土地及地面建筑物和其他附屬設(shè)施。2.承租人：指本合同約定的租賃土地及設(shè)施的使用方。3.出租人：指本合同約定的租賃土地及設(shè)施