房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書格式模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：_______萬(wàn)元二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和期限向乙方支付投資款。2.2甲方享有項(xiàng)目投資收益分配權(quán)，按照甲方實(shí)際出資比例獲得項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的分配。2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理提出建議和監(jiān)督，并參與項(xiàng)目重大決策。2.4甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。三、乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接受甲方的投資。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資回報(bào)完成。3.3乙方應(yīng)保證甲方的投資安全，如項(xiàng)目發(fā)生虧損，乙方應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)虧損。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資收益分配。四、投資款支付及用途4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額向乙方支付投資款，投資款分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付投資款總額的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付投資款總額的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付投資款總額的_______%。4.2乙方收到的投資款應(yīng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得挪作他用。五、投資收益分配5.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，彌補(bǔ)乙方已墊付的費(fèi)用；（2）剩余凈利潤(rùn)按照甲方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。5.2投資收益分配的時(shí)間和方式如下：（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，每年底進(jìn)行一次收益分配；（2）收益分配方式為現(xiàn)金支付。六、項(xiàng)目終止和解除（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資收益，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議全文，確保對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款有充分理解。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資方式和金額按時(shí)支付投資款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量和投資安全。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定分配投資收益，確保雙方合法權(quán)益。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同保密原則，不得泄露本協(xié)議和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向合作方支付投資款，參與項(xiàng)目投資并分享投資收益的一方。2.合作方：指接受投資方投資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，向投資方支付投資收益的一方。3.投資款：指投資方向合作方支付的用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的資金。4.投資收益：指項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)按照投資方實(shí)際出資比例分配的收益。5.出資方式：指投資方按照本協(xié)議約定向合作方支付投資款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.出資期限：指投資方按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資款的期限。7.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收入減去成本、費(fèi)用和稅金后的余額。8.合同保密原則：指甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：合作伙伴間有親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方之間存在親朋好友關(guān)系，雙方承諾在項(xiàng)目合作中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。若因項(xiàng)目合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)充分溝通，盡量不影響彼此的家庭和友誼。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及境外投資補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目涉及境外投資，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理境外投資所需的審批和備案手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)確保投資款來(lái)源合法，不得違反外匯管理規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目合作期間發(fā)生不可抗力事件補(bǔ)充條款：甲乙雙方認(rèn)識(shí)到，在項(xiàng)目合作期間可能發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目合作期間甲乙雙方發(fā)生股權(quán)變更補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在項(xiàng)目合作期間，若任何一方發(fā)生股權(quán)變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新的股東繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若新的股東不符合本協(xié)議的要求，雙方可協(xié)商終止或