高端酒店租賃協(xié)議2024專(zhuān)業(yè)

高端酒店租賃協(xié)議2024版專(zhuān)業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（租賃方）1.2乙方（出租方）2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物的使用及管理5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方對(duì)租賃物的管理與維護(hù)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（租賃方）：【甲方全稱(chēng)】1.2乙方（出租方）：【乙方全稱(chēng)】2.租賃標(biāo)的及范圍2.2租賃范圍：甲方租賃的酒店物業(yè)包括但不局限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施，具體以實(shí)際可使用面積及設(shè)施為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或解除。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為【具體金額】元/年（大寫(xiě)：【具體金額】整），租金每半年支付一次。4.2租金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【乙方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)】開(kāi)戶(hù)銀行：【乙方開(kāi)戶(hù)銀行】銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】4.3租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。5.租賃物的使用及管理5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方對(duì)租賃物的管理與維護(hù)：（2）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保甲方的安全；（3）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等；（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的升級(jí)改造，提升租賃物的品質(zhì)和服務(wù)水平。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的【具體比例】，甲方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違背合同宗旨和甲方利益。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）甲方利用租賃物從事非法活動(dòng)，嚴(yán)重違反合同約定的；（4）乙方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因需解除合同的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】；（2）甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；（3）甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】；（2）乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；（3）乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的。11.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署日期：【具體日期】。13.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：【具體份數(shù)】。14.2乙方執(zhí)份：【具體份數(shù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀(guān)展示租賃物的實(shí)際情況。附件五：租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式列出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方擅自提前解除合同。4.乙方未按照約定提供租賃物。5.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.乙方擅自提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。2.修復(fù)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.違約金及修復(fù)費(fèi)用：如違約行為同時(shí)涉及租金支付和租賃物損壞，甲方應(yīng)支付違約金及修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為違約金；若甲方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中租賃方的全稱(chēng)，即租賃物的承租人。2.乙方：指本合同中出租方的全稱(chēng)，即租賃物的出租人。3.租賃物：指乙方同意出租給甲方的位于【具體地址】的【房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)】高端酒店物業(yè)。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方租賃租賃物