場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)編寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述場(chǎng)地的合法使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______（具體用途），不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，且有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。6.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有場(chǎng)地合法使用權(quán)的出租方。2.乙方：指承租甲方場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用的約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將場(chǎng)地出租給第三方使用的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.場(chǎng)合：乙方需要舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提前告知，并征得甲方同意。活動(dòng)中，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，避免對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成損壞。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需提前解除合同補(bǔ)充條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的15%。4.場(chǎng)合：租賃期滿(mǎn)，乙方希望繼續(xù)租賃補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同