房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房產(chǎn)銷售的法律問題。第二條代理權(quán)限和范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其在_______（地名）地區(qū)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，有權(quán)以自己的名義對外進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動，并代表甲方與購房者洽談購房事宜。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)總成交價的_______%。3.2乙方在達(dá)成銷售合同后，應(yīng)向甲方提供正式的銷售發(fā)票，甲方按照實際成交金額的_______%向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式：甲方在收到乙方提供的銷售發(fā)票后_______個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人。5.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用的原則，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)購房者。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售發(fā)票，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未能完成銷售任務(wù)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無租賃、抵押等影響銷售的法律問題。3.甲乙雙方應(yīng)明確代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等核心條款，確保雙方權(quán)益。4.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守誠實信用的原則，積極開展銷售活動，維護(hù)甲方權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記、使用等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.獨(dú)家代理：指委托人授予代理人獨(dú)家的代理權(quán)，代理人在約定范圍內(nèi)以自己的名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，委托人不得授權(quán)其他代理人或自行處理該業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理事項所收取的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，擁有多個項目需要代理銷售。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，專門從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。3.甲方房產(chǎn)為高端別墅，目標(biāo)客戶群體為企業(yè)家和高凈值人群。4.甲方房產(chǎn)為商業(yè)地產(chǎn)，用于出租而非出售。5.甲方要求乙方進(jìn)行線上線下同步推廣。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，擁有多個項目需要代理銷售：合同中應(yīng)明確乙方代理的項目范圍、每個項目的代理期限和代理費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣策略。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，專門從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)：合同中應(yīng)增加乙方業(yè)績考核條款，明確乙方完成銷售任務(wù)的具體指標(biāo)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊和客戶服務(wù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。3.甲方房產(chǎn)為高端別墅，目標(biāo)客戶群體為企業(yè)家和高凈值人群：合同中應(yīng)明確乙方進(jìn)行高端市場定位推廣，利用乙方資源尋找目標(biāo)客戶。乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售顧問，為客戶提供個性化服務(wù)。4.甲方房產(chǎn)為商業(yè)地產(chǎn)，用于出租而非出售：合同中應(yīng)明確乙方代理的是出租業(yè)務(wù)，而非出售業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)資料，制定詳細(xì)的租賃計劃和推廣策略。5.甲方要求乙方進(jìn)行線上線下同步推廣：合同中應(yīng)明確乙方的推廣方式和具體行動，包括線上廣告、線下活動等。乙方應(yīng)提供推廣效果的監(jiān)測和評估，確保達(dá)到甲方預(yù)期的推廣效果。附件列表：1.甲方房