婚前財(cái)產(chǎn)約定關(guān)于房屋的協(xié)議

合同編號：__________婚前財(cái)產(chǎn)約定關(guān)于房屋的協(xié)議甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______鑒于甲方和乙方自愿相識、戀愛，并擬定于____年____月____日結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本財(cái)產(chǎn)約定書。第一條財(cái)產(chǎn)約定1.1本協(xié)議所稱財(cái)產(chǎn)，是指甲方和乙方在婚前所擁有的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等一切財(cái)物。1.2甲乙雙方同意，在婚姻登記之前，將上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確歸類，其中屬于甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，歸甲方所有；屬于乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，歸乙方所有。1.3甲乙雙方明確，本協(xié)議所稱房屋，是指位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的使用、收益和處分權(quán)。2.2乙方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不要求對該房屋享有任何權(quán)利。2.3甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條房屋使用3.1甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)共同使用上述房屋。3.2甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.3甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，按照實(shí)際情況承擔(dān)房屋貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋處分4.1甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，如決定出售或轉(zhuǎn)讓上述房屋，應(yīng)提前告知乙方，并在出售或轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款中，給予乙方相當(dāng)于其婚前出資額的補(bǔ)償。4.2甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，如決定出租上述房屋，應(yīng)提前告知乙方，并與乙方協(xié)商確定租金及租金分配方式。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.房屋的詳細(xì)信息（如地址、產(chǎn)權(quán)證號等）應(yīng)明確填寫，以避免后期糾紛。3.雙方應(yīng)真實(shí)、完整地披露婚前財(cái)產(chǎn)情況，不得有任何隱瞞。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保明確理解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂后，應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，以確保甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.婚前財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚登記前各自擁有的財(cái)產(chǎn)。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。場景一：雙方均為海外留學(xué)歸國人員，對國內(nèi)法律環(huán)境不甚了解適用補(bǔ)充條款：11.鑒于甲方和乙方對國內(nèi)法律環(huán)境較為陌生，雙方同意在本協(xié)議簽訂前，聘請專業(yè)律師對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解讀，確保雙方充分理解協(xié)議各項(xiàng)條款。場景二：雙方婚前財(cái)產(chǎn)較多，包括多套房產(chǎn)、股票等適用補(bǔ)充條款：10.甲乙雙方同意，除本協(xié)議所涉及的房屋外，雙方婚前財(cái)產(chǎn)包括但不限于股票、房產(chǎn)、車輛等，均歸各自所有，互不干涉。場景三：一方婚前負(fù)債較多，另一方擔(dān)心婚后共同財(cái)產(chǎn)受到影響適用補(bǔ)充條款：9.甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，其婚前負(fù)債不影響雙方共同財(cái)產(chǎn)的分配。若甲方婚前負(fù)債導(dǎo)致婚后共同財(cái)產(chǎn)減少，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。場景四：一方付出較多家務(wù)勞動(dòng)，另一方愿意給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償適用補(bǔ)充條款：8.乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，承擔(dān)較多家務(wù)勞動(dòng)。若雙方離婚，甲方應(yīng)給予乙方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，作為對其家務(wù)勞動(dòng)的認(rèn)可和