2024年雞場租賃合同

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其雞場出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雞場情況1.1雞場位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2雞場現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體列出設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條雞場使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用雞場，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用雞場設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，雞場的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金減免。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供雞場或提供雞場不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是雞場的具體位置、面積、設(shè)施等情況。（2）租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等條款要詳細(xì)明確，以避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）乙方在使用雞場時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（4）雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供雞場或提供雞場不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有雞場所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃甲方雞場的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用雞場的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用雞場而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：指乙方在租賃期間對雞場設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方在使用雞場進(jìn)行養(yǎng)殖活動時(shí)，需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求，對養(yǎng)殖產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理，不得隨意排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.特殊應(yīng)用場合：乙方需在雞場內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或改造設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行擴(kuò)建或改造前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。擴(kuò)建或改造后的設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及雞場的整體規(guī)劃。如有必要，乙方還需承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場合：乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租雞場給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租雞場，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的的一切糾紛及責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件列表：1.雞場所有權(quán)證明文件2.雞場設(shè)施清單3.當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)及相關(guān)要求4.租賃期間雞場改造擴(kuò)建手續(xù)辦理指南5.租賃合同備案證明文件6.甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件注意事項(xiàng)：1.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)保持溝通，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.雙方在簽