2024年化房屋買賣協(xié)議記錄模板

2024年標準化房屋買賣協(xié)議記錄模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同金額與支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間3.4過戶費用承擔第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責任4.3買受人維修責任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同簽署日期11.1合同簽署日期第十二條：合同簽署地點12.1合同簽署地點第十三條：出賣人簽字13.1出賣人簽字第十四條：買受人簽字14.1買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），注冊地址：（出賣人注冊地址），營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系人：（出賣聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），注冊地址：（買受人注冊地址），營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3房屋描述房屋位于：（房屋所在城市及具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（建筑面積），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)向出賣人出示身份證明及其他相關(guān)文件。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第二條：合同金額與支付方式2.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫），小寫：（交易價格小寫）。2.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣（大寫）：（首付款大寫），小寫：（首付款小寫），于本合同簽訂之日起（具體日期）前支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：（剩余款項大寫），小寫：（剩余款項小寫），買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶支付，支付時間按照雙方約定的時間表執(zhí)行。2.3付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間本合同約定房屋交付時間為（具體日期）。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。3.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為（具體日期）。3.4過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：（手續(xù)費大寫），小寫：（手續(xù)費小寫）；（2）土地交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：（手續(xù)費大寫），小寫：（手續(xù)費小寫）；（3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人維修責任自房屋交付之日起，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后（具體時間）內(nèi)負責維修。4.3買受人維修責任買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，買受人負責維修。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序、雙方的責任及權(quán)益等。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。損失的賠償方式如下：（1）實際損失賠償；（2）違約金賠償；（3）其他賠償方式。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.3其他重要文件本合同附件還包括雙方認為需要附加的其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽署日期11.1合同簽署日期本合同于（具體日期）由雙方簽署。第十二條：合同簽署地點12.1合同簽署地點本合同于（具體地點）由雙方簽署。第十三條：出賣人簽字13.1出賣人簽字出賣人（出賣人姓名）在本合同上簽字。第十四條：買受人簽字14.1買受人簽字買受人（買受人姓名）在本合同上簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證明的原件由出賣人提供，買受人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響真實性的情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括身份證、護照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響真實性的情況。附件三：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。交接單應(yīng)由雙方簽字確認，并留存?zhèn)浞?。附件四：房屋過戶手續(xù)費用清單詳細要求：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費等。清單應(yīng)由雙方核對確認，并留存?zhèn)浞?。附件五：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并留存?zhèn)浞?。附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜，包括合同的變更、解除條件、違約責任等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認，并留存?zhèn)浞荨Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按合同約定時間、條件支付款項；4.買受人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；5.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔因延期交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和