2024深圳住宅租賃協(xié)議法律模板

2024深圳住宅租賃協(xié)議法律模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1提供租賃物6.2維修責(zé)任6.3保障乙方（承租方）的人身安全第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1支付租金7.2合理使用租賃物7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條附加條款13.1甲方提供的服務(wù)或設(shè)施13.2乙方特殊需求或要求第十四條雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項(xiàng)下的租賃物位于中國(guó)深圳市【具體地址】，處于【棟】【單元】【室】，房屋結(jié)構(gòu)為【公寓/住宅/別墅】等。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：【客廳】【餐廳】【臥室】【廚房】【衛(wèi)生間】等，具體布局和配置詳見附件。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：【水電】【煤氣】【暖氣】【通訊設(shè)備】【家具家電】等，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除本合同，則租賃期限自動(dòng)延續(xù)至【年】【月】【日】。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定的方式支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2租金支付周期租金按【月】支付，每【月】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【市場(chǎng)行情】【固定比例】【其他方式】進(jìn)行，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2押金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【乙方全稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于【家庭居住】【辦公】【商業(yè)活動(dòng)】【其他】等合法用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全。5.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，包括但不限于墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)的改動(dòng)。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1提供租賃物甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.3保障乙方（承租方）的人身安全甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的公共安全，采取必要的安全措施，防止乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到損害。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1支付租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。7.2合理使用租賃物乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理和服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按本合同約定提供租賃物，或未履行甲方權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2乙方違約乙方未按本合同約定支付租金，或未履行乙方權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【第三方調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定的方式支付違約金。10.3變更和解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)物業(yè)管理單位備案。第十一條通知11.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出，以確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)物業(yè)管理單位備案。第十三條附加條款13.1甲方提供的服務(wù)或設(shè)施13.2乙方特殊需求或要求乙方如有特殊需求或要求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。第十四條雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌等信息。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：物業(yè)管理制度匯編內(nèi)容：包含租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主公約等信息。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或未履行甲方權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物