房屋租賃協(xié)議2024年

標準房屋租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉讓7.3房屋轉租8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.附加條款13.1特殊情況處理13.2其他約定14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商調整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期到期日前個工作日支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相應費用后個工作日內退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內，因房屋本身結構、設備、設施原因導致的損壞，出租人應承擔維修責任。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管個人物品，因承租人使用不當導致的損壞，承租人應承擔維修責任。5.3維修費用承擔：如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔；如因出租人原因導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由出租人承擔。6.保險6.1保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。如發(fā)生保險事故，出租人應按照保險合同約定承擔相應責任。6.2保險費用承擔：出租人承擔房屋保險費用。7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施，不得損害房屋及附屬設施。7.2房屋轉讓：承租人在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。7.3房屋轉租：承租人不得擅自轉租房屋。如承租人確需轉租，應事先征得出租人書面同意，并按照出租人要求承擔相應責任。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。11.合同解除11.1解除條件：任何一方未履行本合同義務，對方有權解除合同。11.2解除程序：解除協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明解除日期。12.合同終止12.1終止條件：本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議。12.2終止程序：終止協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明終止日期。13.附加條款13.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。13.2其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.簽署信息14.1出租人信息：姓名：X身份證號：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：姓名：X身份證號：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋照片包含房屋內外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃押金收據(jù)顯示押金支付金額、支付日期及支付方式的憑證。4.附件四：租金支付記錄記錄租金支付的周期、金額、日期及支付方式的憑證。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。6.附件六：保險單據(jù)顯示房屋保險的保單號、保險金額、保險期間等信息。7.附件七：轉租同意書如有轉租情況，提供出租人簽署的轉租同意書。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供雙方簽署的解除協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議如有合同終止，提供雙方簽署的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋；未履行合同義務。責任認定：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約行為：未按約定使用房屋；未履行合同義務。責任認定：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，構成違約，應支付違約金。若承租人未按時支付租金，構成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障房屋及附屬設施安全而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.保險：指為房屋及附屬設施提供的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。9.轉租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租賃給第三方。10.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同條款進行的修改。11.合同解除：指合同履行過程中，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關系。12.合同終止：指合同約定的租賃期滿，雙方合同關系自然終止。出租人、承租人：指本合同雙方主體。租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指承租人應支付給出租人的monthlyrentalpayment。押金：指承租人支付給出租人的securitydeposit。違約金