深圳市房地產(chǎn)交易合同范本

合同編號：__________深圳市房地產(chǎn)交易合同合同雙方：出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3乙方支付成交價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。3.2房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房地產(chǎn)及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付日期為：_______年_______月_______日。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在誤導乙方的行為。4.3甲方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其支付的成交價款來源合法，不存在任何非法行為。5.2乙方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的_______%。6.3乙方未按本合同約定時間支付成交價款的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.甲方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，不得誤導乙方。3.乙方應確保其支付的成交價款來源合法，不得存在任何非法行為。4.雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。5.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的一定比例。2.如甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的一定比例。3.如乙方未按合同約定時間支付成交價款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價款的一定比例。4.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等發(fā)生的爭議。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指司法機關為了保證訴訟的順利進行，對涉案的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)采取的臨時控制措施。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的行為。8.訴訟：指當事人之間因合同糾紛或者其他財產(chǎn)權益糾紛，依法向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合：1.乙方購買房地產(chǎn)用于開設診所：補充條款：鑒于乙方購買該房地產(chǎn)用于開設診所，甲方應確保該房地產(chǎn)符合醫(yī)療衛(wèi)生部門的相關規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生條件、交通便利性等。如不符合規(guī)定，甲方應負責整改，直至符合要求。2.乙方購買房地產(chǎn)用于開設幼兒園：補充條款：鑒于乙方購買該房地產(chǎn)用于開設幼兒園，甲方應確保該房地產(chǎn)符合教育部門的相關規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、教育資源等。如不符合規(guī)定，甲方應負責整改，直至符合要求。3.乙方購買房地產(chǎn)用于開設餐廳：補充條款：鑒于乙方購買該房地產(chǎn)用于開設餐廳，甲方應確保該房地產(chǎn)符合食品安全監(jiān)管部門的相關規(guī)定，包括但不限于食品安全