房屋施工合同樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等所有施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例（如：30%）作為預(yù)付款。（2）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例（如：20%）作為質(zhì)量保證金，剩余款項(xiàng)在質(zhì)量保證期滿后支付。2.3支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在專用條款中約定。第三條工期3.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.3甲方如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定延期后的工期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任（如：兩年）。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。（2）提供施工場地，確保乙方順利施工。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。（4）驗(yàn)收工程，按照約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成工程，確保工程質(zhì)量。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（3）做好施工安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場安全。（4）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例（如：0.1%）。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例（如：0.1%）。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。3.合同中的工程概況、價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，避免逾期支付或不足支付。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。3.工期：是指工程從開工之日起至竣工交付使用之日止的時(shí)間。4.質(zhì)量保修：是指施工方在工程竣工后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.司法解決：是指通過法院訴訟程序，依法解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主為外籍人士或境外企業(yè)：場合描述：業(yè)主為外籍人士或境外企業(yè)，可能需要考慮匯率轉(zhuǎn)換、境外支付等問題。補(bǔ)充條款：合同金額以人民幣計(jì)價(jià)，如需境外支付，匯率按合同簽訂日前一個(gè)工作日的中國銀行外匯牌價(jià)為準(zhǔn)。雙方可協(xié)商確定一種或多種溝通語言，確保合同履行過程中的有效溝通。2.工程涉及特定文化遺產(chǎn)保護(hù)：場合描述：工程所在地區(qū)為文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，施工過程中需遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國文化遺產(chǎn)保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程不對(duì)周邊文化遺產(chǎn)造成影響。乙方應(yīng)按照甲方提供的遺產(chǎn)保護(hù)要求，采取相應(yīng)措施保護(hù)周邊文化遺產(chǎn)。3.工程地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)域：場合描述：工程所在地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，如地震、洪水等，可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)工程所在地的自然災(zāi)害情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保工程安全。因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)