商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同文本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的店鋪（店鋪詳細(xì)地址：_______）出租給承租方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金每_______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2承租方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將店鋪交付給承租方使用。（1）出租方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修。（2）承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始日前，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限、租金支付方式、租賃用途等關(guān)鍵條款應(yīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致。3.承租方在租賃期間應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如出租方按時(shí)交付店鋪，承租方按時(shí)支付租金等。5.租賃物的維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，以免發(fā)生糾紛。6.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保，以防止損失發(fā)生的一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)何種方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果承租方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與出租方溝通，并取得同意。可以在合同中增加裝修期限的條款，明確裝修期間的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：如果承租方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并取得同意。可以在合同中增加店鋪轉(zhuǎn)讓的條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.續(xù)租：如果承租方希望續(xù)租店鋪，應(yīng)提前與出租方溝通，并按照雙方協(xié)商的條款辦理續(xù)租手續(xù)?？梢栽诤贤性黾永m(xù)租條款，明確續(xù)租條件和程序。4.停業(yè)：如果承租方需要暫停經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知出租方，并說(shuō)明原因?？梢栽诤贤性黾油I(yè)條款，明確停業(yè)期間的權(quán)利和義務(wù)。5.提前解除合同：如果承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并按照合同約定的賠償條件支付賠償金。可以在合同中增加提前解除合同的條款，明確賠償條件和程序。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2