企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地具備乙方正常辦公所需的消防、安全、衛(wèi)生等基本設(shè)施。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和來訪人員的管理，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全和秩序。6.4乙方租賃期間，如遇租賃場(chǎng)地需要維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；若甲方逾期退還押金，應(yīng)支付逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地具備乙方正常辦公所需的消防、安全、衛(wèi)生等基本設(shè)施。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期違約金。4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等管理和服務(wù)。5.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)市場(chǎng)變化。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積或縮短租賃期限，可提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃面積或期限。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為知名企業(yè)，乙方希望借助甲方品牌提升自身形象。補(bǔ)充條款：甲方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方可以使用甲方的企業(yè)名稱和品牌進(jìn)行宣傳，但需事先獲得甲方的書面同意，且不得損害甲方的品牌形象。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于研發(fā)purposes，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施滿足乙方的研發(fā)需求，如乙方對(duì)設(shè)施有特殊要求，甲方應(yīng)在租賃前予以評(píng)估并采取相應(yīng)措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地附近有建筑施工，可能影響乙方正常辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)地附近不得進(jìn)行可能影響乙方正