商鋪轉租合同協(xié)議書范本樣式

合同編號：__________商鋪轉租合同協(xié)議書甲方（轉租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方為某商鋪的出租方，乙方愿意承租該商鋪，經雙方友好協(xié)商，特訂立本轉租合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。第二條轉租期限1.本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應將商鋪交還給甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉賬，乙方應保留轉賬憑證，以備核查。第四條費用承擔1.乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項費用。2.乙方應按期向相關管理部門繳納稅費，并履行相關法律法規(guī)規(guī)定的義務。第五條商鋪使用1.乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方應在商鋪內進行合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。第六條維修責任1.轉租期間，商鋪的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修。2.因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條轉租終止1.本合同到期，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商鋪。2.乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應支付守約方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：商鋪所有權證明、轉租授權書等相關文件。注意事項：1.主體資格：確保甲方為商鋪的合法出租方，乙方為具備承租能力的自然人或法人。2.商鋪情況：明確商鋪的地址、面積等基本信息，確保商鋪權屬清晰。3.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的合法性和透明性。4.費用承擔：明確乙方應承擔的費用，包括水、電、物業(yè)管理等。5.商鋪使用：規(guī)范乙方對商鋪的使用，禁止擅自改變商鋪結構和用途。6.維修責任：區(qū)分甲方和乙方在設施設備維修方面的責任。7.合同終止：約定合同到期或提前解除合同的條件和違約金。8.違約責任：明確違約行為及其相應的違約責任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或司法訴訟。解決辦法：1.法律審查：在簽訂合同前，雙方應征求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：針對合同中不明確或需要進一步細化的內容，雙方可簽訂補充協(xié)議。3.權利保障：雙方應保留相關證據(jù)，如轉賬憑證、維修記錄等，以保障各自權益。5.司法途徑：當雙方發(fā)生爭議時，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。特殊應用場合：1.轉租方為商鋪的經營者，承租方為個體經營者或小型企業(yè)。補充條款：雙方同意，若乙方經營不善導致商鋪關閉，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.承租方需要對商鋪進行一定程度的裝修或改造。補充條款：乙方在裝修或改造前應征得甲方同意，并支付相關費用。裝修或改造后的商鋪應恢復原狀，如有損壞需乙方負責修復。3.轉租方與商鋪的所有者存在租賃合同。補充條款：若原租賃合同發(fā)生變更或終止，甲方應及時通知乙方，并按照原合同約定處理。4.承租方希望將商鋪用于特殊行業(yè)或活動。補充條款：乙方須向甲方說明其經營范圍和活動內容，如涉及特殊行業(yè)或活動，需事先獲得甲方書面同意。5.承租方需要對商鋪進行長期租賃