商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本樣式

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方為某商鋪的出租方，乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，以備核查。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門(mén)繳納稅費(fèi)，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條商鋪使用1.乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租終止1.本合同到期，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商鋪。2.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：商鋪所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲方為商鋪的合法出租方，乙方為具備承租能力的自然人或法人。2.商鋪情況：明確商鋪的地址、面積等基本信息，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的合法性和透明性。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等。5.商鋪使用：規(guī)范乙方對(duì)商鋪的使用，禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任。7.合同終止：約定合同到期或提前解除合同的條件和違約金。8.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或司法訴訟。解決辦法：1.法律審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中不明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.權(quán)利保障：雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等，以保障各自權(quán)益。5.司法途徑：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租方為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或小型企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪關(guān)閉，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行一定程度的裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前應(yīng)征得甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞需乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.轉(zhuǎn)租方與商鋪的所有者存在租賃合同。補(bǔ)充條款：若原租賃合同發(fā)生變更或終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照原合同約定處理。4.承租方希望將商鋪用于特殊行業(yè)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方須向甲方說(shuō)明其經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)內(nèi)容，如涉及特殊行業(yè)或活動(dòng)，需事先獲得甲方書(shū)面同意。5.承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行長(zhǎng)期租賃