出租房合同樣本

合同編號(hào)：__________出租房合同身份證號(hào)：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋包括：_______（具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）。1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。4.3合同期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2如乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如甲方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體金額和計(jì)算方式按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。3.約定租金、押金金額和支付時(shí)間。4.規(guī)定房屋交付及維修責(zé)任。5.明確合同的提前解除條件和違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂日期，確保雙方簽字或蓋章清晰可辨。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的合同有效期，自合同開(kāi)始日期至結(jié)束日期。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除時(shí)用于賠償或退還。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需事先征得甲方同意才能飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)損害房屋及附屬設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的糞便和異味，保持房屋清潔。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.戶口遷移：乙方如需將戶口遷入租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。遷入戶口后，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貞艏芾硐嚓P(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。5.家庭成員變更：乙方租賃期間如家庭成員發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若新成員不符合甲方出租房屋的要求，甲方有權(quán)要求乙方終止租賃。附件列表：1.房