最高額抵押借款合同樣本模板

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意向乙方申請(qǐng)借款，并同意以最高額抵押的方式提供擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款，并根據(jù)本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于_______（用途），并保證用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)______%（年利率），按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金和利息。3.3還款方式為_(kāi)______（還款方式，如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物4.1甲方同意以本人名下的_______（抵押物描述，如房產(chǎn)、土地等）作為本合同的抵押物。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物價(jià)值不足，甲方應(yīng)按乙方要求追加擔(dān)保。第五條擔(dān)保人和擔(dān)保物5.1本合同的擔(dān)保人為甲方本人。5.2除抵押物外，甲方不得以其他財(cái)產(chǎn)為第三方提供擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款本金×0.05%×違約天數(shù)。7.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款本金×0.05%×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)保持理智，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如抵押物價(jià)值不足，甲方應(yīng)按乙方要求追加擔(dān)保。2.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理智，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.最高額抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，以一定的財(cái)產(chǎn)為抵押物，就該抵押物對(duì)債權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款本金：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借款的原始金額。3.借款利息：指?jìng)鶆?wù)人因借款而支付給債權(quán)人的報(bào)酬，通常表現(xiàn)為對(duì)借款本金的固定比例或者按照一定方法計(jì)算出的金額。4.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人償還借款本金及利息的期限。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行或者未完全履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向債權(quán)人支付的金錢(qián)。6.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，使之產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力的行為。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要向乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成共識(shí)的依據(jù)。補(bǔ)充條款包括：甲方需提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、個(gè)人信用報(bào)告等文件。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：甲方為滿(mǎn)足企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款包括：甲方需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等文件。3.個(gè)人留學(xué)貸款：甲方為籌集留學(xué)資金，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款包括：甲方需提供留學(xué)錄取通知書(shū)、學(xué)費(fèi)證明、個(gè)人信用報(bào)告等文件。4.汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)貸款：甲方為購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)需向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款包括：甲方需提供購(gòu)車(chē)合同、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、個(gè)人信用報(bào)告等文件。5.醫(yī)療費(fèi)用貸款：甲方因特殊情況急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款包括：甲方需提供醫(yī)療費(fèi)用預(yù)算、醫(yī)院出具的診斷證明等文件。附件列表：1.借款人身