2024年房屋滲漏維修協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋滲漏維修協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋滲漏維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：甲方位于_______的房屋，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。具體維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的滲漏問(wèn)題。1.2維修要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，達(dá)到防滲、防漏的效果。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。二、維修期限及費(fèi)用2.1維修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.2維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、維修質(zhì)量保證3.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)同一部位的滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延期，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間完成維修，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便乙方制定合理的維修方案。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，確保維修工程的質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成支付和維修工作，避免產(chǎn)生違約金。4.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按照約定時(shí)間完成維修，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。3.維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.如維修工程出現(xiàn)同一部位的滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.維修資質(zhì)：指從事房屋維修業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人應(yīng)具備的法定資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。5.滲漏問(wèn)題：指房屋在防水、防潮等方面存在的問(wèn)題，導(dǎo)致水分滲透進(jìn)入室內(nèi)，造成損害。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:甲方房屋位于高層，維修過(guò)程中可能涉及到電梯使用。補(bǔ)充clause:鑒于甲方房屋所處樓層較高，維修過(guò)程中可能需要使用電梯運(yùn)輸材料及設(shè)備。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合適的電梯使用時(shí)間，并確保電梯使用安全，避免影響甲方及其他住戶(hù)的正常使用。2.applicationscenario:甲方房屋內(nèi)部裝修豪華，乙方維修需特別注意保護(hù)裝修材料。補(bǔ)充clause:鑒于甲方房屋內(nèi)部裝修豪華，乙方在維修過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方房屋內(nèi)的裝修材料，避免造成不必要的損壞。如因乙方原因?qū)е卵b修材料損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。3.applicationscenario:甲方房屋位于居民區(qū)，維修過(guò)程中可能產(chǎn)生噪音擾民問(wèn)題。補(bǔ)充clause:鑒于甲方房屋所處居民區(qū)，乙方在維修過(guò)程中應(yīng)盡量減少噪音擾民，采取有效措施降低噪音影響。如甲方因此遭受鄰居投訴或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保甲方不受困擾。4.applicationscenario:維修工程涉及水電改造，需確保施工安全。補(bǔ)充clause:鑒于維修工程可能涉及水電改造，乙方應(yīng)在施工前向甲方展示相關(guān)資質(zhì)證明，確保具備水電改造的施工能力。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守水電安全規(guī)范，確保施工安全，避免發(fā)生意外事故。附