物業(yè)服務(wù)質(zhì)量合同新模板

合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)質(zhì)量合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全、物業(yè)費(fèi)用收繳、溝通協(xié)調(diào)等。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，甲方應(yīng)積極采納乙方的合理建議，并及時(shí)回復(fù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)秩序。4.合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，應(yīng)注意明確具體，確保合同履行過程中有法可依。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同調(diào)整。4.雙方均可尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的服務(wù)在安全性、便利性、舒適性等方面的水平。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主根據(jù)約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可能需要特殊的管理和服務(wù)，比如垃圾清理、施工人員管理等。2.寵物管理：對(duì)于養(yǎng)寵物的業(yè)主，可能需要物業(yè)提供有關(guān)寵物管理的規(guī)定，比如寵物活動(dòng)的區(qū)域、寵物噪音管理等。3.訪客管理：對(duì)于訪客進(jìn)入小區(qū)的管理，可能需要物業(yè)提供有關(guān)訪客的規(guī)定，比如訪客的出入時(shí)間、訪客車輛管理等。4.緊急情況應(yīng)對(duì)：對(duì)于自然災(zāi)害或其他緊急情況，可能需要物業(yè)提供緊急應(yīng)對(duì)措施，比如疏散路線、緊急聯(lián)絡(luò)方式等。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.物業(yè)服務(wù)管理制度3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄4.綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.秩序維護(hù)和安全防范措施6.緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案7.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷8.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.裝修管理：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在業(yè)主進(jìn)行房屋裝修前，提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)流程、施工人員管理、垃圾清理等。業(yè)主應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.寵物管理：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定有關(guān)寵物管理的規(guī)章制度，包括寵物活動(dòng)的區(qū)域、寵物噪音管理、寵物清潔等。業(yè)主應(yīng)遵守寵物管理制度，確保寵物的行為不會(huì)對(duì)其他業(yè)主造成困擾。3.訪客管理：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定有關(guān)訪客的管理規(guī)定，包括訪客的出入時(shí)間、訪客車輛管理等。業(yè)主應(yīng)遵守訪客管理制