房屋分期付款合同

房屋分期付款合同合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下稱為“賣方”）擁有合法所有權(quán)的房屋，并愿意以分期付款的方式出售予乙方（以下稱為“買方”）；鑒于乙方愿意以分期付款的方式購(gòu)買甲方擁有的房屋；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋分期付款合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

一、合同雙方

賣方（甲方）：__________

買方（乙方）：__________

二、合同目的

甲方同意以分期付款的方式將房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付分期款項(xiàng)，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、簽訂背景

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人（或法人），擁有位于__________（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及信譽(yù)。

3.雙方經(jīng)充分了解，自愿達(dá)成房屋分期付款的購(gòu)買協(xié)議，并簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的所有法律責(zé)任。

二、分期付款方式及期限

1.乙方同意以分期付款的方式購(gòu)買甲方房屋，分期付款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.分期付款共分為_(kāi)_________期，每期支付人民幣_(tái)_________元，每期支付期限為合同簽訂之日起的__________日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方保證在房屋過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、價(jià)格支付

1.乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方在支付最后一期款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶文件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、保密條款

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×（分期款項(xiàng)總額÷合同總期限）×0.1%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的分期款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成款項(xiàng)支付。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶文件。

（5）甲方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中的乙方信息予以保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付分期款項(xiàng)。

（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中的甲方信息予以保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，積極解決問(wèn)題，確保合同順利履行。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的分期付款方式、期限、房屋交付及過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)。

4.如有變更、解除合同等需求，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件先期滿足之日止：

1.乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限完成全部款項(xiàng)支付。

2.甲方按照本合同約定完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

二、合同終止條件

1.雙方一致同意終止本合同。

2.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)完全實(shí)現(xiàn)。

3.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照本合同約定及法律規(guī)定終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.變更合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)。

2.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（賣方