2024年公寓式住宅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓式住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任分配第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋變更條款13.2房屋增減值條款13.3附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：該房屋已裝修，包括家具、家電等基本生活設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話作單位：科技有限公司第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，扣除應(yīng)付款項，剩余押金無息退還至承租人指定賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第七條保險7.1保險責(zé)任范圍：出租人負(fù)責(zé)為房屋及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人一同前來辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供次承租人相關(guān)資料。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)在解約前一個月書面通知對方。9.3解約責(zé)任分配：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個月的租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋變更條款：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。13.2房屋增減值條款：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有增減值，雙方按實際情況進(jìn)行調(diào)整。13.3附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃雙方身份證復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（出租人）和（承租人）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付及收取、押金退還等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。對甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容保密。3.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。在提供服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2如甲乙方另有約定，從其約定。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，第三方應(yīng)盡快予以改進(jìn)。8.2甲乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出合理建議。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時解決甲乙方的問題。11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提出合理要求。第十二條適用法律法規(guī)本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于核對身份信息。附件3：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議副本。附件4：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議副本，明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件5：租金支付及收取協(xié)議提供租金支付及收取的協(xié)議副本，明確支付方式和周期。附件6：押金退還協(xié)議提供押金退還的協(xié)議副本，明確押金退還的方式和時間。附件7：房屋變更協(xié)議如房屋發(fā)生變更，提供房屋變更協(xié)議副本，明確變更內(nèi)容和影響。附件8：保險協(xié)議提供保險協(xié)議副本，明確保險責(zé)任范圍和費用承擔(dān)。附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租條件、通知期限和手續(xù)。附件10：提前解約協(xié)議提供提前解約協(xié)議副本，明確解約條件和通知期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同第三方相關(guān)條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為。3.第三方：指除甲乙方以外