2025年度離婚后房產(chǎn)分割與交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后房產(chǎn)分割與交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方身份信息4.2交易價格及支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.付款時間及方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂主體14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方離婚后房產(chǎn)分割的權(quán)益1.2.2確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3詳細(xì)地址：區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：甲、乙雙方2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1面積：120平方米2.3.2用途：住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1廚房、衛(wèi)生間2.4.2室內(nèi)裝修3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.1.1甲方：60%3.1.2乙方：40%3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1房產(chǎn)按照實際面積進(jìn)行分割3.2.2分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)分割時間3.3.1分割時間為2025年X月X日4.房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方身份信息4.1.1甲方：甲姓名，身份證號碼：X4.1.2乙方：乙姓名，身份證號碼：X4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格為人民幣X萬元整4.2.2甲方支付乙方人民幣X萬元整作為購房款4.2.3付款方式：現(xiàn)金支付4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)4.4交易手續(xù)辦理4.4.1交易雙方應(yīng)于2025年X月X日前共同辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1辦理時間為2025年X月X日至X月X日5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2雙方身份證原件5.2.3買賣合同5.2.4銀行支付憑證5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)6.付款時間及方式6.1付款時間節(jié)點6.1.1甲方應(yīng)于2025年X月X日前將購房款支付至乙方指定賬戶6.2付款方式6.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3付款違約責(zé)任6.3.1若甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣X萬元整7.2保證金繳納時間7.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，保證金無息退還甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付購房款9.1.2一方未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.3一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方法9.3.1違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約金比例或法律規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行的合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付履約保證金11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書面通知、電子郵件12.1.2送達(dá)地址：甲方：省市區(qū)街道號；乙方：省市區(qū)街道號12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2雙方身份證復(fù)印件12.2.3買賣合同復(fù)印件12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本合同于2025年X月X日簽訂13.2簽訂地點13.2.1簽訂地點：省市區(qū)街道號13.3簽訂主體13.3.1甲方：甲姓名，身份證號碼：X13.3.2乙方：乙姓名，身份證號碼：X14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3買賣合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)對第三方服務(wù)的引入事宜達(dá)成一致意見。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和難度協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方支付。15.6第三方服務(wù)內(nèi)容15.6.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.6.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)交易，提供交易咨詢和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.6.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草和審查合同，參與爭議解決。15.6.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性和合法性。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。15.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.7.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方和乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.4若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.5甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正本和副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為合同簽訂雙方的身份證明文件，用于核實雙方的身份。3.買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣合同正本的清晰復(fù)印件，確保合同條款清晰、完整。說明：作為房產(chǎn)交易的書面文件，用于證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、合理。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。6.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：作為法律服務(wù)的書面文件，用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.公證機(jī)構(gòu)公證證書詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書，證明合同的合法性和真實性。說明：作為合同的法律效力證明，確保合同的執(zhí)行力和公信力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年X月X日前支付購房款，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的過戶時間節(jié)點辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年X月X日前辦理過戶手續(xù)，乙方未在約定時間內(nèi)辦理，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2025年X月X日前完成評估報告，第三方未在約定時間內(nèi)完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：若甲方在未征得乙方同意的情況下，向第三方泄露乙方個人信息，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割與交易協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，因感情破裂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。離婚后，雙方共同擁有的房產(chǎn)需要進(jìn)行分割與交易。2.2目的：為明確雙方在離婚后房產(chǎn)分割與交易過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）交易：指雙方就房產(chǎn)分割事宜，進(jìn)行協(xié)商、談判，最終達(dá)成一致意見，進(jìn)行房產(chǎn)的買賣或贈與。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）離婚：指甲方與乙方依法解除夫妻關(guān)系，不再具有夫妻身份。2）房產(chǎn)分割：指將雙方共同擁有的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。3）交易：指雙方就房產(chǎn)分割事宜，進(jìn)行協(xié)商、談判，最終達(dá)成一致意見，進(jìn)行房產(chǎn)的買賣或贈與。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)分割與交易事宜。2）有權(quán)了解乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中的相關(guān)情況。3）在房產(chǎn)分割與交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)分割與交易事宜。2）有權(quán)了解甲方在房產(chǎn)分割與交易過程中的相關(guān)情況。3）在房產(chǎn)分割與交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)商、談判，達(dá)成一致意見。2）雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，辦理房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)分割與交易事宜。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)評估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)的實際價值，由雙方共同支付房產(chǎn)評估費(fèi)用。2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房產(chǎn)分割與交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。3）律師費(fèi)：雙方在房產(chǎn)分割與交易過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付方式，確保交易的安全性。2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，需提供對方銀行賬戶信息。7.3支付時間2）稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1）雙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割與交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割與交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在房產(chǎn)分割與交易過程中了解到的對方個人信息。2）雙方在房產(chǎn)分割與交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割與交易完成之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2）如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)分割與交易。2）涉及雙方個人隱私的房產(chǎn)分割與交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自在房產(chǎn)分割與交易過程中所擁有的權(quán)利。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或損害對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在房產(chǎn)分割與交易過程中，如遇法律、政策變化，雙方應(yīng)依法維護(hù)各自合法權(quán)益。2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效。2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。2）在辦理房產(chǎn)分割與交易手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)事務(wù)進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方在房產(chǎn)分割與交易事宜上的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字處）乙方（女方）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚證明5.房產(chǎn)分割與交易相關(guān)費(fèi)用清單6.交易雙方銀行賬戶信息7.協(xié)商會議記錄8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割與交易無法進(jìn)行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割與交易無法進(jìn)行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.離婚證明：證明雙方已解除婚姻關(guān)系的法律文件。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割與交易過程中，一方故意拖延或阻撓。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決分歧；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：房產(chǎn)分割與交易過程中，一方隱瞞房產(chǎn)實際情況。解決辦法：雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查了解，確保房產(chǎn)情況真實。3.問題：房產(chǎn)分割與交易過程中，一方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)協(xié)議約定，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：房產(chǎn)分割與交易過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行相關(guān)義務(wù)，并積極協(xié)商，減輕損失。5.問題：房產(chǎn)分割與交易過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中，享有知情權(quán)，包括房產(chǎn)的實際價值、稅費(fèi)等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。甲方在房產(chǎn)分割與交易過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括身份證、離婚證明等。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)分割與交易相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方在房產(chǎn)分割與交易過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割與交易協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如有）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚?，F(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割與交易，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及附屬設(shè)施。（2）分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的比例或價值進(jìn)行劃分。（3）交易：指甲方將分割后的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方經(jīng)法定程序解除夫妻關(guān)系。（2）房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的比例或價值進(jìn)行劃分。（3）交易：指甲方將分割后的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與交易。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將分割后的房產(chǎn)出售給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與交易。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，購買甲方分割后的房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按時支付購房款項。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_______。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將分割后的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)用：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（4）過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易款項：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）其他費(fèi)用：按照約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易款項：在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房產(chǎn)交易款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在購買房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法分割或交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割、交易等事宜。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割與交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________________________甲方（蓋章）：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________日期：_____________________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，經(jīng)乙方催告后仍未履行。未按時辦理過戶手續(xù)：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)交易款項：乙方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。