2024年二手房定金交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金交易合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買意愿3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售意愿4.定金金額4.1定金金額確定4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過戶時(shí)間6.3過戶所需材料7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付所需材料8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方8.3維修時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1履行期限的確定12.2履行期限的延長13.合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源所有權(quán)：賣方享有完全所有權(quán)第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買意愿：買方自愿購買上述房源，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方出售意愿：賣方自愿出售上述房源，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第四條定金金額4.1定金金額確定：買方應(yīng)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.3定金支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條定金退還條件5.1定金退還條件一：若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，則本合同自動(dòng)解除，賣方無需退還已收取的定金5.2定金退還條件二：若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，但未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，則賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，并退還剩余定金5.3定金退還條件三：若雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，且買方支付尾款，則賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等6.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)6.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第八條房屋交付8.1交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致（3）房屋已辦理過戶手續(xù)，且所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下8.3交付所需材料：賣方應(yīng)按照買方的要求提供相關(guān)交付材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等第九條房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非屬于買方使用不當(dāng)造成的損壞9.3維修時(shí)間：賣方應(yīng)在買方提出維修要求后個(gè)工作日內(nèi)完成維修第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付定金或尾款，或未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%10.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，或房屋實(shí)際情況與約定不符的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十三條合同的履行期限13.1履行期限的確定：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)13.2履行期限的延長：如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十四條合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)14.2賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)賠償因自身原因?qū)е录滓译p方的損失。但甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，書面確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用，并在合同中列明。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方的合同履行不受第三方違約的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過其責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方合同前，確保不影響本合同的履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也可根據(jù)本合同約定，要求對方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并書面確認(rèn)。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：定金收據(jù)附件七：過戶費(fèi)用清單附件八：貸款申請材料附件九：評估報(bào)告復(fù)印件附件十：房屋交接單附件十一：維修費(fèi)用清單附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件三：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件四：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主及家庭成員的信息。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離異等。附件六：定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付定金。附件七：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：貸款申請材料應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等。附件九：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋評估價(jià)值、評估日期等信息。附件十：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件十一：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或尾款。2.賣方未按照約定時(shí)間履行房屋交付義務(wù)。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。4.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還買方已支付的定金。4.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е录滓译p方的損失。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于證明家庭成員關(guān)系