2024年夫妻房產(chǎn)分割意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)分割意向書本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)分割概述1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)價(jià)值評估2.2房產(chǎn)分割價(jià)值確認(rèn)2.3房產(chǎn)分割價(jià)款支付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3房產(chǎn)過戶時(shí)間約定4.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.2房產(chǎn)分割后的管理權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的處置權(quán)5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件7.1合同的修改和補(bǔ)充7.2合同的變更7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.1雙方的基本信息8.2房產(chǎn)的基本信息8.3其他相關(guān)事項(xiàng)9.1合同的簽署地點(diǎn)9.2合同的簽署時(shí)間9.3合同的簽署人10.1合同的副本份數(shù)10.2合同的正本份數(shù)10.3合同的保管方式11.1合同的公開披露11.2合同的保密條款11.3合同的查閱和復(fù)制12.1合同的履行地點(diǎn)12.2合同的履行時(shí)間12.3合同的履行方式13.1合同的監(jiān)督和檢查13.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3合同的驗(yàn)收程序14.1合同的解除和終止14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1甲方持有房產(chǎn)證號為【】的房產(chǎn)，位于【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的原則和方式，與甲方共同分割該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的利益。2.2房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)考慮到房產(chǎn)的市場價(jià)值、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素。2.3房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)放棄對對方的房產(chǎn)主張任何權(quán)利。第三條房產(chǎn)分割方式3.1雙方約定按照房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行分割。3.2房產(chǎn)的市場價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3房產(chǎn)分割時(shí)，甲方和乙方各自獲得房產(chǎn)市場價(jià)值的一半。第四條房產(chǎn)價(jià)值評估4.1雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，共同選擇一家具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。4.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在【】日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。4.3雙方應(yīng)按照評估報(bào)告確定的市場價(jià)值進(jìn)行房產(chǎn)分割。第五條房產(chǎn)分割價(jià)值確認(rèn)5.1雙方應(yīng)在收到房產(chǎn)評估報(bào)告后【】日內(nèi)，共同確認(rèn)房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)市場價(jià)值后，應(yīng)簽署房產(chǎn)分割協(xié)議，明確各自獲得的房產(chǎn)份額。5.3房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自獲得的房產(chǎn)份額過戶至各自名下。6.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)分割價(jià)款。7.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)分割后房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.4雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1甲方分割得到的房產(chǎn)份額，享有該份額的房產(chǎn)使用權(quán)。8.2乙方分割得到的房產(chǎn)份額，享有該份額的房產(chǎn)使用權(quán)。8.3雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第九條房產(chǎn)分割后的管理權(quán)9.1雙方共同管理的房產(chǎn)部分，應(yīng)共同協(xié)商確定管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支付、房產(chǎn)維護(hù)等。9.2雙方各自管理的房產(chǎn)部分，自行負(fù)責(zé)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支付、房產(chǎn)維護(hù)等。9.3雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)的管理工作順利進(jìn)行。第十條房產(chǎn)分割后的處置權(quán)10.1雙方共同管理的房產(chǎn)部分，如需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2雙方各自管理的房產(chǎn)部分，如需處置，有權(quán)自行決定。10.3處置房產(chǎn)所得的價(jià)款，按照本合同第七條的約定進(jìn)行分割。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)分割價(jià)款。11.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)分割后房產(chǎn)的合法權(quán)益。11.4雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效，以雙方均履行了合同約定的義務(wù)為前提。12.3本合同的生效，不影響雙方在合同之外的其他法律關(guān)系。第十三條合同的終止條件13.1本合同終止的條件如下：a)雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)分割；b)雙方按照本合同約定履行了各自的義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2本合同終止后，雙方對彼此的債務(wù)immediately解除，但本合同終止前產(chǎn)生的債務(wù)除外。第十四條合同的解除條件14.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。14.3一方發(fā)生本合同無法履行的情形，對方有權(quán)解除本合同。14.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理分割后的房產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成某些特定事項(xiàng)的行為。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方披露。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用支付事項(xiàng)。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.2若甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二十十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件如下：a)第三方完成了本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除委托關(guān)系；c)合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第二十二條第三方介入的續(xù)約22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需續(xù)約，應(yīng)提前【】日書面通知第三方。22.2第三方收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意續(xù)約。22.3雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確續(xù)約后的服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用等。第二十三條第三方介入的變更23.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更服務(wù)事項(xiàng)后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用等。第二十四條甲乙雙方與第三方的其他關(guān)系24.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。24.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。24.3本合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，如仍需履行，應(yīng)繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)證明附件八：房產(chǎn)分割后的管理權(quán)證明附件九：房產(chǎn)分割后的處置權(quán)證明附件十：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)證明附件八：房產(chǎn)分割后的管理權(quán)證明附件九：房產(chǎn)分割后的處置權(quán)證明附件十：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證。2.乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分割價(jià)款。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成評估報(bào)告、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自處分分割后的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方的違約行為，不影響本合同其他條款的履行。示例說明：1.若甲方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未支付房產(chǎn)分割價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對其名下的房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的