倉儲物流中心租約

倉儲物流中心租約合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物描述1.3租賃雙方的權利和義務1.4租賃期限第二章租賃物的交付和驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收程序2.4租賃物的狀態(tài)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3維修費用承擔4.4使用禁止行為第五章保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六章租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物殘值的確定6.4歸屬權轉移第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約解除合同的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補充第十四章附則14.1合同簽署地點和時間14.2合同正本份數(shù)14.3合同的生效日期合同編號：_______第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物描述1.3租賃雙方的權利和義務1.4租賃期限第二章租賃物的交付和驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收程序2.4租賃物的狀態(tài)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3維修費用承擔4.4使用禁止行為第五章保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六章租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物殘值的確定6.4歸屬權轉移第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約解除合同的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三章附則13.1合同簽署地點和時間13.2合同正本份數(shù)13.3合同的生效日期第十四章合同簽署14.1甲方（租賃方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃物僅用于特定的業(yè)務或項目。乙方應確保租賃物不被用于其他無關用途。如乙方需變更使用目的，應提前征得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息，確保租賃物的合理、合法使用。1.3甲方優(yōu)先購買權在租賃期滿前，如乙方擬將租賃物出售，應通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方應提供公平、公正的銷售條件。1.4甲方提前終止權在租賃期內，如甲方認為租賃物使用情況不符合約定或乙方的財務狀況嚴重惡化，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即歸還租賃物。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方妥善保管乙方應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物不受損害，延長租賃期限。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.2乙方合理使用乙方應合理使用租賃物，不得將其用于非法用途或超出合同約定的范圍。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任。2.3乙方維修責任在租賃期內，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修。如維修費用超過事先約定的金額，乙方應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。如中介未能履行協(xié)調職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介費用中介有權根據(jù)實際服務內容收取費用。乙方應按照中介的收費標準支付中介費用。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權終止合同。3.3第三方中介信息披露中介應向甲乙雙方披露與租賃物相關的所有信息，包括但不限于租賃物的權屬、瑕疵等情況。如中介未披露相關信息，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的解除權如中介未能履行協(xié)調職責，甲方有權解除合同。中介解除合同后，應退還已收取的費用。如甲方因中介原因遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.租賃物維護記錄6.合同修正案7.保密協(xié)議8.轉讓協(xié)議9.租賃物歸還證明10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護租賃物。5.乙方未按約定購買保險。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物。7.乙方未按約定歸還租賃物。8.第三方中介未按約定提供服務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.第三方中介：指為本合同提供協(xié)調、促成租賃的第三方機構。5.保險：指乙方為租賃物投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應按時交付租賃物，如延遲交付，應提前通知乙方并承擔延遲責任。2.租金支付問題：乙方應按約定支付租金，如發(fā)生支付問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.租賃物使用超出范圍：乙方應按約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)超出范圍，甲方有權要求乙方立即停止違約行為。4.租賃物損壞：乙方應及時維修租賃物，如維修費用超過事先約定的