2024年公積金二手購房貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金二手購房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方1.2公積金1.3二手購房1.4貸款1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9房產(chǎn)證1.10契稅第二條：貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2購房資格2.3收入證明2.4信用記錄2.5首付款比例2.6購房合同第三條：貸款申請3.1申請流程3.2申請材料3.3審批時間3.4貸款發(fā)放第四條：貸款用途4.1購房款支付4.2相關(guān)費用支付4.3禁止用途第五條：還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式變更5.4逾期還款5.5欠款處理第六條：利率調(diào)整6.1利率確定6.2利率調(diào)整機(jī)制6.3利率調(diào)整時間第七條：擔(dān)保措施7.1抵押物7.2質(zhì)押物7.3保證人7.4保險第八條：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理第十條：爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3訴訟管轄第十一條：合同效力11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除后的效力第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條：其他約定14.1貸款人權(quán)益14.2借款人權(quán)益14.3第三方權(quán)益第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方本合同甲方為（借款人姓名），乙方為（貸款機(jī)構(gòu)名稱）。1.2公積金指由甲方及其所在單位按月繳納的，用于住房消費的住房公積金。1.3二手購房指甲方通過購買已有一次交易記錄的房產(chǎn)。1.4貸款指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買二手住房的貸款。1.5貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫金額）。1.6貸款期限本合同約定的貸款期限為（年）。1.7利率本合同約定的貸款利率為（年利率百分比）。1.8還款方式本合同約定的還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。1.9房產(chǎn)證指甲方所購買的二手住房的房地產(chǎn)權(quán)證。1.10契稅指甲方購買二手住房時應(yīng)繳納的契稅。第二條：貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2購房資格甲方應(yīng)具備購買二手住房的資格，包括但不限于符合購房政策、具備購房條件等。2.3收入證明甲方應(yīng)向乙方提供最近（個月）的工資收入證明或其他合法收入證明。2.4信用記錄甲方應(yīng)向乙方提供信用報告，證明其信用狀況良好，無逾期還款等不良記錄。2.5首付款比例甲方應(yīng)支付的首付款比例為（比例百分比）。2.6購房合同甲方與賣方簽訂的購買二手住房的合同。第三條：貸款申請3.1申請流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。3.2申請材料甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于身份證明、收入證明、信用報告、購房合同等材料。3.3審批時間乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后的（個工作日）內(nèi)完成審批。3.4貸款發(fā)放乙方應(yīng)在審批通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第四條：貸款用途4.1購房款支付甲方應(yīng)將貸款用于支付購房款。4.2相關(guān)費用支付甲方應(yīng)將貸款用于支付與購房相關(guān)的費用，包括但不限于契稅、裝修費等。4.3禁止用途甲方不得將貸款用于禁止用途，包括但不限于賭博、吸毒等非法用途。第五條：還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。5.2還款期限本合同約定的還款期限為（年）。5.3還款方式變更甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前（個工作日）通知乙方。5.4逾期還款甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按照乙方的要求支付違約金。5.5欠款處理甲方如發(fā)生欠款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條：利率調(diào)整6.1利率確定本合同約定的貸款利率為固定利率。6.2利率調(diào)整機(jī)制本合同約定的貸款利率不進(jìn)行調(diào)整。6.3利率調(diào)整時間本合同約定的貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。第八條：擔(dān)保措施8.1抵押物甲方同意將所購買的二手住房作為抵押物，抵押給乙方。8.2質(zhì)押物甲方同意將本人的（銀行賬戶/存折/其他資產(chǎn)）作為質(zhì)押物，質(zhì)押給乙方。8.3保證人甲方同意提供（保證人姓名）作為保證人，為甲方還款提供保證。8.4保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買相關(guān)保險，并將乙方作為第一受益人。第九條：合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需要變更本合同，應(yīng)提前（個工作日）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除任何一方如需要解除本合同，應(yīng)提前（個工作日）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止本合同在甲方還清全部貸款本息、違約金及乙方其他費用后終止。第十條：違約責(zé)任10.1借款人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2貸款人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條：合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效本合同如因違反法律法規(guī)而無效，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.3合同解除后的效力本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1貸款人權(quán)益乙方對本合同項下的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。14.2借款人權(quán)益甲方對本合同項下的房產(chǎn)享有使用權(quán)和處置權(quán)。14.3第三方權(quán)益本合同涉及的第三方權(quán)益，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等，在甲方、乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或介入交易的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供房源信息、交易咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期還款。2.4保險公司介入保險公司為甲方提供的房產(chǎn)購買相關(guān)保險，保障乙方作為第一受益人的權(quán)益。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲方應(yīng)按照乙方的要求支付第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、保險費等。3.2費用支付時間甲方應(yīng)在（時間）內(nèi)向第三方支付費用。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為（金額）。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中依法享有的權(quán)益，應(yīng)受到保護(hù)。5.2第三方權(quán)益侵害如第三方權(quán)益受到侵害，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。6.2第三方違約處理第三方違約的處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條：第三方解除及終止7.1第三方解除第三方如需解除本合同，應(yīng)提前（個工作日）通知甲方、乙方。7.2第三方終止本合同在第三方解除或終止后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)益。第八條：第三方信息披露8.1信息披露第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。8.2信息披露時間第三方應(yīng)在（時間）內(nèi)向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十條：第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合規(guī)。10.2合規(guī)性責(zé)任如第三方因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方爭議解決11.1爭議類型第三方與甲方、乙方之間的爭議。11.2解決方式雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第十二條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)。12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，須經(jīng)甲方、乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方退出13.1第三方退出第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前（個工作日）通知甲方、乙方。13.2退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對其退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2第三方服務(wù)評價甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。14.3第三方服務(wù)續(xù)約本合同到期后，如甲方、乙方需繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同，并明確相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公積金繳存證明附件二：身份證明附件三：收入證明附件四：信用報告附件五：購房合同附件六：房產(chǎn)證附件七：評估報告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：保險單附件十：貸款申請表附件十一：貸款審批表附件十二：貸款合同附件十三：還款計劃表附件十四：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：1.公積金繳存證明：甲方應(yīng)提供最近一年的公積金繳存證明，以證明其公積金繳存情況。2.身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：甲方應(yīng)提供最近三個月的工資單或其他合法收入證明。4.信用報告：甲方應(yīng)提供最新的信用報告，以證明其信用狀況良好。5.購房合同：甲方與賣方簽訂的購買二手住房的合同。6.房產(chǎn)證：甲方所購買的二手住房的房地產(chǎn)權(quán)證。7.評估報告：對甲方所購買的二手住房進(jìn)行的價值評估報告。8.擔(dān)保協(xié)議：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.保險單：甲方購買的與房產(chǎn)相關(guān)的保險單。10.貸款申請表：甲方提交的貸款申請表。11.貸款審批表：乙方審批甲方貸款申請時使用的表格。12.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同。13.還款計劃表：甲方還款的計劃表。14.違約金計算公式：用于計算甲方違約金的具體公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付首付款。2.甲方未按約定時間還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。4.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定扣除違約金。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定扣除違約金。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定支付其他相關(guān)費用。4.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定支付其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（借款人）和乙方（貸款機(jī)構(gòu)）。2.公積金：指由甲方及其所在單位按月繳納的，用于住房消費的住房公積金。3.二手購房：指甲方通過購買已有一次交易記錄的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買二手住房的貸款。5.貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫金額）。6.貸款期限：本合同約定的貸款期限為（年）。7.利率：本合同約定的貸款利率為（年利率百分比）。8.還款方式：本合同約定的還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。9.房產(chǎn)證：指甲方所購買的二手住房的房地產(chǎn)權(quán)證。10.契稅：指甲方購買二手住房時應(yīng)繳納的契稅。1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力，同意購買二手住房并申請貸