2024年住房買賣附加回購保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣附加回購保障協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3買賣價格及支付方式2.回購保障協(xié)議2.1回購條件2.2回購價格及支付方式2.3回購時間及流程3.合同履行及違約責任3.1雙方的權利和義務3.2違約情形及責任3.3爭議解決方式4.合同的變更、解除和終止4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同終止條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及費用6.附加條款6.1房屋維修責任6.2房屋保險6.3房屋租賃7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1雙方的其他約定8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的簽署和生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關文件13.合同的履行地點和履行方式13.1履行地點13.2履行方式14.雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____1.3買賣價格及支付方式（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受人支付房價的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，買受人支付房價的____%；（3）剩余的房價，買受人應在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)支付。第二條回購保障協(xié)議2.1回購條件（1）買受人自取得房屋所有權證之日起____年內(nèi)，有權要求出賣人按照本合同約定的回購價格回購該房屋；（2）買受人遇到特殊情況，需要出賣人回購房屋的，應提前____天通知出賣人；（3）買受人要求回購房屋的，應向出賣人支付本合同約定的回購價格。2.2回購價格及支付方式出賣人應按照本合同第一條第1.3款約定的房價的____%回購該房屋，即人民幣____元（大寫：____元整）。回購款項應在買受人要求回購之日起____日內(nèi)支付完畢。2.3回購時間及流程買受人要求回購的，應向出賣人發(fā)出書面通知。出賣人在收到買受人書面通知后，應按照本合同約定的回購價格和時間向買受人支付回購款項。買受人收到回購款項后，應將房屋所有權證等相關證件交還給出賣人，并辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給出賣人。第三條合同履行及違約責任3.1雙方的權利和義務（1）出賣人應保證房屋的真實性、合法性，保證房屋不存在任何權利瑕疵；（2）買受人應按本合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務；（3）雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.2違約情形及責任（1）出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失；（2）買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同變更條件本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務，對方無法接受的。4.3合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式出賣人應在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付方式為____。5.2房屋過戶手續(xù)及費用（1）買受人承擔____元；（2）出賣人承擔____元；（3）其他費用按照雙方約定承擔。第六條附加條款6.1房屋維修責任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應負責維修；（2）房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應承擔維修費用。6.2房屋保險買受人應自取得第八條房屋租賃8.1買受人在取得房屋所有權證之日起____日內(nèi)，有權將房屋出租給出賣人，出賣人應承擔相應的租金。租金標準及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，雙方應協(xié)商確定。8.2買受人將房屋出租給出賣人時，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。8.3買受人應保證出租房屋的安全、合法使用，并承擔因使用不當導致的損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3合同解除條件本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守的相關法律法規(guī)，如有變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改本合同的部分條款。修改后的合同條款對雙方具有法律約束力。12.2合同的補充雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關文件，由雙方共同保管。第十五條合同的履行地點和履行方式15.1履行地點本合同履行地點為____市____區(qū)____街道____號。15.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。第十六條雙方聲明及承諾16.1雙方聲明（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人）；（2）雙方提供的信息和資料真實、準確、完整；（3）雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同。16.2雙方承諾（1）雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務；（2）雙方互相尊重，公平交易；（3）雙方在履行本合同過程中，不得損害國家、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。17.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法履行職責，確保甲乙雙方的權益。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取費用。費用標準及支付方式，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。18.2第三方費用甲乙雙方應按照公平合理的原則，確定第三方的費用。費用支付方式及時間，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方協(xié)作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方完成相關職責。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰氊煹?，甲乙雙方應承擔相應責任。18.4第三方責任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。18.5第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如甲乙雙方需變更、解除或終止與第三方的合同的，應與第三方協(xié)商一致。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方對甲方的承諾，不影響甲方對乙方的權利和義務。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方對乙方的承諾，不影響乙方對甲方的權利和義務。19.3第三方與甲乙方關系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助履行方，應確保甲乙雙方的權益。第三方對甲乙雙方的承諾，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第二十條約定本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。21.3合同解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第二十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的修改和補充甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽署和生效本合同于____年____月____日簽署。簽署后，本合同即刻生效。第二十五條合同的保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本及其他相關文件，由甲乙雙方共同保管。第二十六條合同的履行地點和履行方式本合同履行地點為____市____區(qū)____街道____號。履行方式，甲乙雙方應按照本合同約定的方式履行。第二十七條甲乙雙方聲明及承諾甲乙雙方聲明：（1）甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人）；（2）甲乙雙方提供的信息和資料真實、準確、完整；（3）甲乙雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同。甲乙雙方承諾：（1）甲乙雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務；（2）甲乙雙方互相尊重，公平交易；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，不得損害國家、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶費用清單附件六：第三方服務合同復印件附件七：第三方服務費用清單附件八：房屋維修責任確認書附件九：房屋保險單復印件附件十：房屋租賃合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明甲乙雙方的買賣關系。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請表，用于申請房屋過戶手續(xù)。附件五：房屋過戶費用清單說明：本附件為房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用清單，用于明確過戶費用。附件六：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方的服務內(nèi)容和要求。附件七：第三方服務費用清單說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務費用的清單，用于明確第三方的服務費用。附件八：房屋維修責任確認書說明：本附件為甲乙雙方確認的房屋維修責任，用于明確房屋維修的責任方。附件九：房屋保險單復印件說明：本附件為甲乙雙方購買的房屋保險單的復印件，用于證明房屋保險的購買情況。附件十：房屋租賃合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，用于證明甲乙雙方租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務的，視為違約。如未按時交付房屋，或房屋所有權存在瑕疵等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務的，視為違約。如未按時支付房價，或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務的，視為違約。如未按時完成服務，或服務存在瑕疵等。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，