2024年修訂：戶外廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：戶外廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及廣告位1.1物品描述1.2廣告位位置與尺寸1.3廣告位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審核流程5.3不合格廣告內(nèi)容處理第六條廣告位使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3使用權(quán)的限制第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠7.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及廣告位1.1物品描述租賃物品為位于【具體地址】的戶外廣告位，廣告位具體描述如下：【廣告位詳細(xì)描述，如廣告位的尺寸、結(jié)構(gòu)、所在建筑物等】1.2廣告位位置與尺寸廣告位位于【具體地址】，距離地面的高度為【具體高度】，廣告位的尺寸為【具體尺寸】，具體位置和尺寸以附件【具體附件編號(hào)】所標(biāo)明的為準(zhǔn)。1.3廣告位使用范圍承租方享有廣告位的使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括在廣告位上設(shè)置、更換、維護(hù)廣告內(nèi)容。承租方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在廣告位上進(jìn)行與廣告無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【具體金額】，租金金額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式見(jiàn)合同附件【具體附件編號(hào)】。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前【具體天數(shù)】支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)安全、照明設(shè)備等設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行檢修，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全。4.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)置、更換、維護(hù)。承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得發(fā)布違法和不良廣告。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)廣告位的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作和更換費(fèi)用。第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。5.2廣告內(nèi)容審核流程承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，出租方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成審核并告知承租方審核結(jié)果。5.3不合格廣告內(nèi)容處理如廣告內(nèi)容不合格，出租方有權(quán)要求承租方立即更改或撤下廣告內(nèi)容。承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行整改。第六條廣告位使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬?gòu)V告位使用權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)廣告位進(jìn)行使用、管理。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3使用權(quán)的限制承租方在租賃期間不得將廣告位用于違法和損害出租方利益的用途。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方變更本合同的任何條款，但變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。在租賃期間，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照出租方的要求搬移所有廣告設(shè)施。出租方應(yīng)在合同解除后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還已收取的租金，但扣除因承租方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同租金總額與實(shí)際使用時(shí)間的比例進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：【出租方送達(dá)地址】【承租方送達(dá)地址】第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理及決策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤x務(wù)未能履行或造成損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保合同的履行。第三方的行為不得違反甲乙雙方的合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。6.2變更或解除第三方服務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同的順利履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置與尺寸詳細(xì)描述附件二：租賃物品結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)報(bào)告附件三：廣告位使用范圍具體說(shuō)明附件四：租金支付記錄附件五：維護(hù)與保養(yǎng)工作計(jì)劃附件六：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一至附件十的具體要求和說(shuō)明如下：附件一：廣告位位置與尺寸詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述廣告位的具體位置、高度、尺寸等信息，以圖紙或文字形式明確標(biāo)示。附件二：租賃物品結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃物品的結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)報(bào)告，證明租賃物品的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：廣告位使用范圍具體說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告位的使用范圍，包括廣告內(nèi)容的類(lèi)型、尺寸、更換頻率等。附件四：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：維護(hù)與保養(yǎng)工作計(jì)劃本附件應(yīng)包含維護(hù)與保養(yǎng)工作計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件六：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)，包括法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗等方面的要求。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。附件九：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物品的交付遲延或不符合合同約定；2.租金支付的遲延或不足額支付；3.未按照合同約定使用廣告位；4.未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；5.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗；6.未按照合同約定解除或變更合同；7.第三方服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任；4.違約責(zé)任限額：按照附件五約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以依據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求承租方支付。如果違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用；3.維護(hù)與保養(yǎng)：指保持租賃物品的正常使用狀態(tài)，防止損壞和降低使用價(jià)值的行