2024年全額購買房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全額購買房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購買房屋的價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計算方式第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為號。第二條：購買房屋的價格及支付方式2.1房屋總價：本合同所述房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將房款分階段支付給賣方。具體付款安排見附件。2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同附件約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的房款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2保修范圍及期限：賣方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。具體保修條款詳見附件。第五條：違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同總價的%，由違約方支付給守約方。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：任何一方均可通過法律途徑解決合同爭議。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的房款不予退還。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方按約定支付全部房款；（3）賣方按約定交付房屋。8.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（3）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3戶口遷移：買方應(yīng)在過戶后個工作日內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買方付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)街道號。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的個體或機(jī)構(gòu)，與甲乙方無直接隸屬關(guān)系，但為完成本合同的履行而參與房屋交易過程。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的交易，不對交易本身負(fù)責(zé)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制。第六條：第三方介入的程序6.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定時間內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。6.3第三方服務(wù)確認(rèn)：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，確保服務(wù)滿足合同要求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止條件：在完成約定服務(wù)后，第三方介入終止。8.2第三方終止程序：第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)終止證明，甲乙方予以確認(rèn)。第九條：第三方介入的變更9.1第三方變更條件：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，可與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)將變更情況通知對方，并按照新的約定執(zhí)行。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)街道號。第十三條：合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方持有與其服務(wù)相關(guān)的協(xié)議和文件副本。第十四條：第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。14.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其履行職務(wù)而導(dǎo)致的間接損失、后果損失、懲罰性損失等。第十五條：其他約定15.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。15.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證號碼與合同中約定的房屋所有權(quán)證號碼是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買方應(yīng)核對附件中的身份證明信息與合同中約定的買方信息是否一致。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買方已按約定支付房款。賣方應(yīng)核對附件中的付款憑證與合同中約定的付款信息是否一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，監(jiān)督第三方提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。甲乙方應(yīng)核對附件中的資質(zhì)證明與合同中約定的第三方資質(zhì)是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方未合理使用房屋，擅自改動結(jié)構(gòu)；6.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；8.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，泄露甲乙方的個人信息和交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的%；2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的%；4.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的5%。買方可以要求賣方按照合同約定交付房屋，或者要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。3.保修：指賣方對交付的房屋提供一定期限內(nèi)的質(zhì)量保證，并對發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付