2024年住宅出租合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租人2.1出租人信息2.2出租人權(quán)利和義務(wù)3.承租人3.1承租人信息3.2承租人權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任9.2維修程序10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交接單14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件1）2.出租人2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系電話：13856782.2出租人權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。2.2.2出租人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。3.承租人3.1承租人信息：姓名：身份證號(hào)系電話：13956783.2承租人權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及設(shè)施。3.2.2承租人應(yīng)合理保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的房屋。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月1日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還條款：合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其房屋及設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任：如房屋及設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素造成損壞，雙方協(xié)商解決。9.2維修程序：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣捌仟元整（￥8000）作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，設(shè)施齊全、功能正常。13.3房屋交接單：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)填寫房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況。14.附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版和其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方指為本合同提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1第三方支付：如第三方參與支付租金、押金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方支付的合法性。3.2第三方擔(dān)保：甲乙雙方可協(xié)商同意第三方提供擔(dān)保，以保證合同履行。3.3第三方履行：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的履行責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指甲乙雙方約定的第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入合同金額的百分之十。4.3第三方責(zé)任限額履行：第三方在合同履行過程中造成的損失，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議定義：第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，稱為第三方介入爭議。6.2第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方終止所造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)10張。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的電子版和其他相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說明：租賃合同附件應(yīng)完整呈現(xiàn)合同內(nèi)容，便于雙方查閱和保存。附件3：房屋交接單詳細(xì)要求：明確房屋及設(shè)施的狀況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)。說明：房屋交接單作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：押金收據(jù)作為承租人支付押金的證明，應(yīng)妥善保管。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的憑證。說明：租金支付憑證作為承租人支付租金的證明，應(yīng)保存不少于一年。附件6：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄表用于記錄房屋及設(shè)施的維修情況，便于雙方查閱。附件7：違約金支付憑證詳細(xì)要求：注明違約金金額、收款人、收款日期等信息。說明：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前終止合同：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣捌仟元整（￥8000）作為違約金。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者