2024年專用：物業(yè)租賃擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：物業(yè)租賃擔(dān)保書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1承租人使用限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.合同終止6.1提前終止合同條件6.2違約金支付條款6.3合同終止后的物業(yè)歸還7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的公開性9.3合同的生效日期10.出租人信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.承租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)使用權(quán)證明13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1物業(yè)租賃合同條款詳述14.2物業(yè)租賃押金支付及退還流程說明14.3物業(yè)使用及維護(hù)管理規(guī)則第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，具體面積以附件2物業(yè)所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或其他不符合約定用途的活動(dòng)。物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人書面同意，不得改為他用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為租賃開始日期起每的10日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人租賃押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1承租人使用限制：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或其他不符合約定用途的活動(dòng)。不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第六條合同終止6.1提前終止合同條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。6.2違約金支付條款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。6.3合同終止后的物業(yè)歸還：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為：承租人遲延支付租金、押金，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的外，本合同內(nèi)容在雙方簽字蓋章后，對雙方具有約束力，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條出租人信息11.1名稱：有限公司11.2地址：市區(qū)街道號11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：X第十二條承租人信息12.1名稱：業(yè)有限公司12.2地址：市區(qū)街道號12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：X第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附錄14.1物業(yè)租賃合同條款詳述：本合同的詳細(xì)條款詳述見附件。14.2物業(yè)租賃押金支付及退還流程說明：見附件。14.3物業(yè)使用及維護(hù)管理規(guī)則：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供物業(yè)租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向、物業(yè)的維修、維護(hù)和管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的預(yù)期和需求。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從中介服務(wù)中獲得報(bào)酬的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方不需對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，但有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變化內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、服務(wù)記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的全部證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的外，本合同內(nèi)容在甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，對各方具有約束力，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第十一條簽字頁11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第十二條附錄12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方資格證明：第三方提供的資格證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方清楚了解物業(yè)實(shí)際情況。附件2：物業(yè)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)的證明文件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收款憑證，證明租賃押金已支付。附件4：物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用權(quán)的證明文件，證明承租人享有物業(yè)使用權(quán)。附件5：物業(yè)租賃合同條款詳述詳細(xì)要求：提供物業(yè)租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金金額、押金退還條件等。附件6：物業(yè)租賃押金支付及退還流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃押金的支付流程及退還流程，包括支付日期、退還日期、退還方式等。附件7：物業(yè)使用及維護(hù)管理規(guī)則詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用及維護(hù)的管理規(guī)則，包括物業(yè)的日常維護(hù)、損壞賠償?shù)纫?guī)定。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件9：第三方資格證明詳細(xì)要求：提供第三方的資格證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：遲延支付租金、提前終止合同、未按約定使用物業(yè)、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.提前終止合同：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方合同總租金的5%作為違約金。3.未按約定使用物業(yè)：違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未履行合同約定的義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延天數(shù)計(jì)算違約金，并將違約金支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：合同、違約、租賃期限、租金、押金、違約金、爭議解決等。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.合同：本合同是指甲