2024年修訂版物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施14.2合同修改與補充14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃面積租賃面積總計為__________平方米。1.3租賃期限起止日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.2租金支付周期租金每__________支付一次，支付周期為__________。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________，戶名：__________，賬號：__________。第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。3.2水電費水電費由承租人承擔。3.3其他費用包括但不限于維修費、網(wǎng)絡(luò)費、公共設(shè)施使用費等由承租人承擔。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、門窗鎖維修等。第五條保險5.1保險責任物業(yè)保險由出租人負責購買，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險費用保險費用包含在租金中，承租人無需額外支付。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，必須提前__________個月通知出租人，并得到出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__________天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__________年。第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等，其維護保養(yǎng)由出租人負責。14.2合同修改與補充合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，且責任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。16.額外條款與說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責任限額。16.2第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準。第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，超出職責范圍的責任由第三方自行承擔。16.3第三方違約處理如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方介入的修正17.1合同變更如本合同內(nèi)容因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確變更內(nèi)容、第三方責任限額等。17.2合同解除如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.第三方簽字蓋章如第三方介入本合同事項，第三方應(yīng)在合同或修正案上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。19.第三方責任限額第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。20.第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠正確履行其職責。21.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__________年。22.第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。23.第三方退出第三方在不違反合同約定和法律規(guī)定的條件下，有權(quán)退出合同。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責任承擔和賠償事項。24.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同的變更、解除等情況，確保第三方能夠及時調(diào)整其行為。25.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第三方僅在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述清單附件二：租金支付記錄附件三：物業(yè)管理費支付記錄附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同修正案附件一：物業(yè)描述清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出物業(yè)的地址、面積、房間號、設(shè)施等，由甲乙雙方共同確認并簽字蓋章。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額、方式等，由甲乙雙方共同確認并簽字蓋章。附件三：物業(yè)管理費支付記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記錄每次物業(yè)管理費的支付時間、金額等，由甲乙雙方共同確認并簽字蓋章。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等，由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商共同簽訂。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：單據(jù)應(yīng)證明物業(yè)已購買保險，保險金額、保險期限等符合合同約定。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、權(quán)利義務(wù)等，由甲乙雙方共同簽訂。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、責任限額等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件八：合同修正案詳細要求和說明：修正案應(yīng)明確合同的變更內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽訂并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未能履行合同約定的支付義務(wù)。2.甲乙雙方未能履行合同約定的維修責任。3.甲乙雙方未能按照約定使用物業(yè)。4.甲乙雙方未能按照約定通知對方重要事項。5.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的約定。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲未按照約定時間支付租金，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲乙雙方約定的租賃對象，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指甲乙雙方