2024年中介服務(wù)協(xié)議：房地產(chǎn)交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)協(xié)議：房地產(chǎn)交易版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭(zhēng)議貨幣10.合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.附件13.1服務(wù)詳細(xì)說明13.2相關(guān)法律文件14.其他條款14.1一致性14.2獨(dú)立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房地產(chǎn)交易：指客戶委托中介方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2.2中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息收集、整理、推廣、匹配及協(xié)助交易等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1出售/購(gòu)買服務(wù)：中介方為客戶提供的房源信息收集、推廣、匹配及協(xié)助成交等服務(wù)。2.1.2租賃服務(wù)：中介方為客戶提供的租賃房源信息收集、推廣、匹配及協(xié)助成交等服務(wù)。2.1.3咨詢服務(wù)：中介方為客戶提供的關(guān)于房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息咨詢。2.2服務(wù)流程2.2.1客戶委托：客戶向中介方提供委托意向，包括房源/客源需求、交易類型等。2.2.2信息收集：中介方根據(jù)客戶需求，進(jìn)行房源/客源信息的收集與整理。2.2.3信息推廣：中介方通過線上線下等多渠道進(jìn)行房源/客源信息的推廣。2.2.4匹配成交：中介方根據(jù)客戶需求，為客戶匹配合適的房源/客源，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2.5后續(xù)服務(wù)：中介方在交易完成后，為客戶提供合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)協(xié)助服務(wù)。3.合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：客戶應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用為成交總金額的百分之[]（具體比例根據(jù)服務(wù)類型及雙方約定確定）。4.1.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。4.2支付方式4.2.1客戶可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付賬戶信息如下：

戶名：[]

賬號(hào)：[]

開戶行：[]4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如遇政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的委托信息。5.1.2中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促成交易。5.1.3中介方應(yīng)保守客戶隱私，不得泄露客戶相關(guān)信息。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.2.1客戶有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)。5.2.2客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的委托信息，并配合中介方完成交易。5.2.3客戶應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.1.2雙方在合同履行過程中形成的與合作相關(guān)的非公開文件、資料等。6.2保密期限6.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止之日起五年。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的。7.1.2客戶未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[]。7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意調(diào)解，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可再選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑8.3.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議貨幣9.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議金額以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算。10.合同的修改與終止10.1修改條件10.1.1雙方同意修改本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2終止條件10.2.1雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止本合同的具體日期及終止后的處理事項(xiàng)。11.通知11.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2通知期限11.2.1通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2如本合同附件中另有約定生效條件的，從其約定。13.附件13.1服務(wù)詳細(xì)說明13.1.1中介方應(yīng)向客戶提供詳細(xì)的服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容等說明。13.2相關(guān)法律文件13.2.1雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的法律文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。14.其他條款14.1一致性14.1.1本合同的任何條款與附件的約定不一致的，以附件的約定為準(zhǔn)。14.2獨(dú)立性14.2.1本合同的任何條款僅對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、交易對(duì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為甲乙方的代理，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過程。2.1.2中介方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2交易對(duì)方介入2.2.1交易對(duì)方為買賣或租賃合同的一方，與甲方或乙方進(jìn)行交易。2.2.2交易對(duì)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.4公證機(jī)構(gòu)介入2.4.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽署、交易過戶等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。2.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易的合法性、有效性。2.5金融機(jī)構(gòu)介入2.5.1金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房融資。2.5.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合規(guī)、便捷的金融服務(wù)。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.2第三方不承擔(dān)非因其介入行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為合同金額的百分之[]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易的安全、高效。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙方如因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同終止8.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)詳細(xì)說明

說明：本附件詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。

要求：中介方應(yīng)按照附件一的規(guī)定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.附件二：房地產(chǎn)交易宣傳資料

說明：本附件包含房地產(chǎn)交易相關(guān)的宣傳資料，用于推廣和宣傳。

要求：中介方應(yīng)合理使用宣傳資料，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)客戶。3.附件三：合同履行時(shí)間表

說明：本附件明確合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方監(jiān)督和執(zhí)行。

要求：雙方應(yīng)按照時(shí)間表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

說明：本附件詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。

要求：中介方應(yīng)按照附件四的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少費(fèi)用。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明

說明：本附件列出評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方的名稱和資質(zhì)證明。

要求：甲乙方應(yīng)選擇附件五中的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：合同模板及相關(guān)法律文件

說明：本附件包含合同簽署時(shí)所需使用的模板及相關(guān)法律文件。

要求：甲乙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定簽署合同，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

說明：違約行為指甲乙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。

示例：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定

說明：責(zé)任認(rèn)定指根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

示例：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約責(zé)任

說明：違約責(zé)任指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。

示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方支付合同金額的百分之[]作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力