2024年個(gè)人房屋買賣合同（簡(jiǎn)易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同（簡(jiǎn)易版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式1.4房屋過戶手續(xù)2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.付款方式及時(shí)間3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2剩余款項(xiàng)3.2.1付款金額3.2.2付款時(shí)間3.3付款方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2轉(zhuǎn)賬支付3.3.3貸款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收時(shí)間4.3房屋維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋交易稅費(fèi)7.4房屋保險(xiǎn)7.5房屋租賃8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。1.3.2房屋交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，視為房屋交付完成。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。1.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.003.1.2首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人將首付款支付給出賣人。3.2剩余款項(xiàng)3.2.1付款金額：人民幣（大寫）：柒佰萬元整（小寫）：￥7000000.003.2.2付款時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)，買受人將剩余款項(xiàng)支付給出賣人。3.3付款方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2轉(zhuǎn)賬支付3.3.3貸款支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.3.2如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.2買受人違約5.2.1違約行為：如逾期支付款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等。5.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字：____________________9.2買受人簽字：____________________9.3見證人簽字：____________________第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況14.1雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。14.2見證人執(zhí)一份。14.3如有副本需求，可按上述份數(shù)額外制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助資金劃轉(zhuǎn)、提供物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議，支付第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用支付的責(zé)任，如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，或另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.3如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2變更或解除第三方介入事宜，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理因變更或解除第三方介入事宜而產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件（如有擔(dān)保）附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有評(píng)估）附件10：其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整的復(fù)印件，確保內(nèi)容可辨。2.附件1、2、3為必須提供的文件，其他附件根據(jù)實(shí)際情況提供。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。4.附件中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于逾期交付期間房屋租賃費(fèi)的賠償金。4.逾期支付款項(xiàng)：買受人逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于逾期支付期間貸款利息的賠償金。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付期間房屋租賃費(fèi)的賠償金，同時(shí)有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.合同金額：指本合同中約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償