2024年辦公室租賃協(xié)議（轉(zhuǎn)租權(quán)利明確）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議（轉(zhuǎn)租權(quán)利明確）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.轉(zhuǎn)租權(quán)利6.轉(zhuǎn)租條件7.轉(zhuǎn)租通知期限8.轉(zhuǎn)租手續(xù)9.轉(zhuǎn)租后的租金支付10.轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任11.轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任12.轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任13.終止租賃14.爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【具體地址】1.2.2物業(yè)用途：【具體用途】1.2.3物業(yè)面積：【具體面積】1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：【開(kāi)始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計(jì)：【總月數(shù)】個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。1.4.2租金總額：【租金總額】元。1.4.3支付方式：乙方每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.4租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。1.5轉(zhuǎn)租權(quán)利1.5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。1.5.2乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為時(shí)，需確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合甲方的租賃要求。1.5.3乙方須提前【通知期限】天向甲方書(shū)面提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。1.5.4甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后【回復(fù)期限】天內(nèi)給予答復(fù)。1.5.5甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1.5.6甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.6轉(zhuǎn)租條件1.6.2轉(zhuǎn)租方不得改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。1.6.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常使用。1.7轉(zhuǎn)租通知期限1.7.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書(shū)面通知。1.7.2甲方在收到轉(zhuǎn)租通知后【回復(fù)期限】天內(nèi)給予答復(fù)。8.轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租的答復(fù)后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面租賃合同。8.2書(shū)面租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。8.3乙方應(yīng)在書(shū)面租賃合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。8.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違背本合同的任何條款。9.轉(zhuǎn)租后的租金支付9.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照書(shū)面租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向乙方支付租金。9.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租方支付的租金后【時(shí)間】天內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)部分的租金。9.3乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方按時(shí)支付租金，如轉(zhuǎn)租方拖欠租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：10.1.1因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)維修責(zé)任。10.1.2因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。10.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。11.轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開(kāi)始前，為租賃物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。12.轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任12.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2轉(zhuǎn)租方違反書(shū)面租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法向甲方支付租金的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.終止租賃13.1本合同終止的條件如下：13.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。13.1.2乙方提前解除本合同，且提前通知甲方。13.1.3甲方提前解除本合同，且提前通知乙方。13.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退租賃物業(yè)。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的【百分比】。14.爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、轉(zhuǎn)租方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方導(dǎo)致的一切后果。15.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并確保第三方了解并同意本合同的條款。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1如乙方選擇中介方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，中介方的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：16.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的轉(zhuǎn)租方。16.1.2確保轉(zhuǎn)租方的信譽(yù)和支付能力。16.1.3協(xié)助甲乙方簽訂書(shū)面租賃合同。16.1.4負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的溝通協(xié)調(diào)工作。16.2如甲方選擇維修方進(jìn)行物業(yè)維修，維修方的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：16.2.1按照甲方要求進(jìn)行維修。16.2.2確保維修質(zhì)量，并在維修完成后提供相關(guān)證明。16.2.3在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3如乙方為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：16.3.1按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。16.3.2在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)處理相關(guān)事宜。16.3.3提供保險(xiǎn)合同副本，供甲乙方查閱。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行確定。17.3甲乙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行風(fēng)險(xiǎn)，并征得對(duì)方的同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同條款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，包括但不限于第三方導(dǎo)致的損失、違約金、訴訟費(fèi)等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3在第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)證明文件物業(yè)所有權(quán)證物業(yè)使用權(quán)證物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建筑工程合格證2.附件二：甲方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法定代表人身份證明3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法定代表人身份證明4.附件四：租賃合同副本原始租賃合同轉(zhuǎn)租合同（如有）5.附件五：租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件乙方轉(zhuǎn)租通知7.附件七：維修記錄維修項(xiàng)目清單維修費(fèi)用憑證8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)租賃物業(yè)保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)維修單位資質(zhì)證書(shū)保險(xiǎn)公司資質(zhì)證書(shū)10.附件十：其他相關(guān)文件物業(yè)管理制度物業(yè)管理協(xié)議其他雙方約定的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物業(yè)，需支付違約金。未按照約定履行維修責(zé)任，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，需支付滯納金。未按照約定使用租賃物業(yè)，需承擔(dān)違約責(zé)任。提前解除合同，需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。維修方未按約定完成維修，需承擔(dān)返工費(fèi)用。保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按照約定找到合適的轉(zhuǎn)租方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)續(xù)租，甲方因此遭受損失，甲方有權(quán)向中介方追償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.甲方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指承租租賃物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定對(duì)乙方和甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他合同當(dāng)事人。10.違約行為：指違反合同約定的一方行為。租賃物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)地址。甲方：指本合同第一條所述的出租方。乙方：指