2024年個(gè)人房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同保存方式第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，該房屋地理位置具體以中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證所記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易總價(jià)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的質(zhì)量保證期限為【年】，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除在任何情況下，除非法律明確規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保其雇員、代理人、顧問(wèn)等相關(guān)人員遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明原件及復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、貸款合同等。第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【建筑物名稱】簽訂。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.3合同保存方式甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的書面合同副本，并確保合同副本的安全、完整。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確約定附加條款的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同及附件共【頁(yè)】，每頁(yè)均加蓋甲方和乙方印章或簽字，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方主體。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲取的費(fèi)用、報(bào)酬等權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。第三條第三方選定及更換3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。選定的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方信息保密5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。5.2信息保密期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為【年】。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何法律后果。第八條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何協(xié)商、約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同不可分割的一部分。10.2附加條款附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并明確約定附加條款的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，具有購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等附件不可替代的作用。附件二：交易雙方身份證明本附件包含甲乙雙方的有效身份證明原件及復(fù)印件。身份證明用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份，確保合同簽訂方的合法性。附件三：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行交易的法定文件。附件四：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定文件。附件五：購(gòu)房合同本附件為購(gòu)房合同復(fù)印件。購(gòu)房合同是甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買房屋的合同，用于證明甲方的購(gòu)房權(quán)利。附件六：貸款合同本附件為貸款合同復(fù)印件。貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款購(gòu)買房屋的合同，用于證明甲方的貸款權(quán)利。附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的法定文件。附件九：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，即為逾期交付。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方約定在2023年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期，則甲方構(gòu)成違約。2.2乙方逾期支付購(gòu)房款乙方未能按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，即為逾期支付。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方約定在2023年12月31日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)該日期，則乙方構(gòu)成違約。2.3甲方未按約定提供房屋甲方未能按照本合同約定提供符合交付條件的房屋，即為未按約定提供房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供房屋的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能提供符合本合同約定的房屋，如面積、戶型、裝修等與合同不符，則甲方構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1合同本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、銷售房屋而簽訂的書面協(xié)議，包括本合同及附件。3.2甲方甲方是指出售房屋的一方，即房屋的業(yè)主。3.3乙方乙方是指購(gòu)買房屋的一方，即購(gòu)房者。3.4第三方第三方是