2024年專用：房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.3交易價(jià)格及支付方式第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶流程及費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用第九條：隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)及例外第十條：合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性11.2合同修改第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜12.2房產(chǎn)使用及維護(hù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。3.2過(guò)戶流程及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期_______年。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：契稅：由乙方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；土地增值稅：由甲方承擔(dān)；其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)及例外法律要求披露；法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露；為了保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益而披露。第十條：合同的適用法律10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用。12.2房產(chǎn)使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件。第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方應(yīng)遵守本合同的條款和甲乙雙方的約定；第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行和房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十七條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或雇傭關(guān)系。18.2第三方責(zé)任劃分除非本合同有明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第十九條：第三方介入的終止條件19.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交易完成；第三方履行完畢其職責(zé)；甲乙雙方另有約定。第二十條：第三方介入后的通知義務(wù)20.1通知義務(wù)如有第三方介入本合同的情況發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并明確第三方介入的性質(zhì)、范圍和條件。第二十一條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的合同條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)視為甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，并不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十二條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決22.1適用法律第三方介入的本合同條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的完整性和修改23.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。23.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方出示房產(chǎn)證原件，以便雙方核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。附件2：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)發(fā)票是證明雙方支付交易稅費(fèi)的重要憑證，乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)后向甲方提供發(fā)票復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是記錄房產(chǎn)交付時(shí)狀況的重要資料，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向甲方提供反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明雙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的重要憑證，乙方應(yīng)在支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)后向甲方提供收據(jù)復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等），乙方應(yīng)向甲方提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的復(fù)印件提供給甲方，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的證書(shū)。2.