2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀6.2質(zhì)量問題處理第七條：交易違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋類型房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：2.2買家信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（二）通過現(xiàn)金支付；（三）通過、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（二）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（三）房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好，數(shù)量與甲方陳述一致。第五條：房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，不存在影響居住安全的重大瑕疵。6.2質(zhì)量問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條：交易違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的20%。如違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的20%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得解除。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：附加條款12.1裝修情況房屋目前的裝修情況如下：（詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、面積等信息）12.2家具家電清單隨房附帶的家具家電清單如下：（詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息）12.3其他特殊約定甲乙雙方的其他特殊約定如下：（如物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方式，以及其他雙方約定的內(nèi)容）第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣家簽字（甲方在此處簽字）13.2買家簽字（乙方在此處簽字）13.3見證人簽字（見證人在此處簽字）第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件（附件中應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第十五條：第三方介入的情形15.1中介方介入本合同涉及的房屋交易過程中，甲方和乙方同意中介方作為獨立的第三方參與交易，中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。15.2其他第三方介入如本合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、維修單位等），甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰准m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，不得無故拒絕履行或拖延履行。17.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時，應(yīng)保持誠實守信，及時溝通交易相關(guān)信息。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成交易事項，如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時通知第三方。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：合同的變更與解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。19.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條：違約責(zé)任20.1甲乙雙方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。20.2第三方如違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十一條：爭議解決方式21.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效與終止22.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方和第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第二十三條：附件23.1補(bǔ)充協(xié)議（附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議）23.2其他相關(guān)文件（附件中應(yīng)包含其他與本合同及補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估結(jié)果和評估機(jī)構(gòu)的信息。附件六：裝修合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的裝修合同，應(yīng)明確裝修的范圍、費用、時間等。附件七：家具家電清單說明：本附件為隨房附帶的家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費用項目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供真實準(zhǔn)確的房源信息；3.乙方未按照合同約定時間支付房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；6.其他第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為房價的20%；2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定；3.中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元整；4.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。示例說明：1.如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金萬元；2.如甲方提供虛假房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；3.如乙方未按照合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金萬元；4.如乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；5.如中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金萬元；6.如其他第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)，其他第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人；2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人；3.中介方：指提供