寫字樓認籌協(xié)議書

寫字樓認籌協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就寫字樓項目的認籌事宜，明確雙方的權利與責任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在寫字樓項目認籌過程中的行為，保障雙方的合法權益，明確責任與義務，以便于項目的順利實施和管理。2.合作主體信息甲方信息公司名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方信息姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________3.項目概述本協(xié)議涉及的寫字樓項目位于____________，總建筑面積為____________平方米，項目預計竣工時間為____________年____________月。4.合作內(nèi)容認籌雙方同意，甲方為本項目的開發(fā)方，負責項目的策劃、建設和銷售；乙方為認籌方，有意向參與本項目的認籌，享有優(yōu)先購買權。5.合作方式認籌金額為____________萬元，乙方在簽署本協(xié)議時需支付定金____________萬元，余款在項目開盤時支付。認籌定金的用途為：項目開發(fā)及建設費用市場推廣及銷售費用其他相關費用定金支付后，乙方將獲得該項目的優(yōu)先認購權。6.權利與責任6.1甲方的權利與責任1.甲方有權在項目開盤前進行市場宣傳與推廣。2.甲方需按照約定時間完成項目建設，并確保建筑質量符合國家及地方相關標準。3.項目如因不可抗力原因導致延期，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。4.甲方需在項目開盤前向乙方提供詳細的項目資料，包括建筑設計、配套設施、物業(yè)管理等信息。6.2乙方的權利與責任1.乙方有權在認籌期間了解項目進展情況，并要求甲方提供相關信息。2.乙方應按協(xié)議約定及時支付認籌定金及后續(xù)款項，逾期支付的，甲方有權收取逾期利息。3.乙方在認籌期間不得轉讓認籌權利，特殊情況需經(jīng)甲方同意。4.乙方不得對項目進行不當?shù)母蓴_或影響。7.保密條款雙方均需對在協(xié)議履行過程中獲知的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。違約方需承擔相應的法律責任，給對方造成損失的，應予以賠償。8.收益分配認籌定金在項目開盤后，將作為乙方購買房產(chǎn)的部分款項。若項目未能如期開盤，甲方應在合理時間內(nèi)全額退還乙方認籌定金，并支付相應的利息。9.合作保障措施1.甲方承諾如未按約定時間完成項目，乙方有權要求甲方賠償因延期造成的損失。2.若甲方在認籌過程中存在虛假宣傳或隱瞞重要信息，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.合作期間，任一方如需解除協(xié)議，需提前____________天通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。10.違約責任如任一方違反本協(xié)議約定，導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。11.爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附則本協(xié)議的解釋權和修訂權歸甲乙雙方共同所有，任何修改或補充均應以書面形式確認，并附于本協(xié)議后。---甲方：__________________（簽字）乙方：_________________