2024年二手房屋共同銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋共同銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條合作雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3共同銷售方信息第三條銷售權(quán)益分配3.1銷售利潤分配比例3.2銷售成本承擔(dān)比例3.3銷售費用分配第四條銷售期限4.1合同簽署日期4.2銷售起始日期4.3銷售截止日期第五條房屋維護(hù)與保管5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任5.3共同銷售方責(zé)任第六條房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易文件準(zhǔn)備6.3交易資金管理第七條合作溝通與協(xié)調(diào)7.1定期溝通會議7.2溝通渠道與方式7.3爭議解決機(jī)制第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任9.3共同銷售方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部面積】【陽臺面積】【其他面積】。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅】【商業(yè)】【其他類型】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】【鋼結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【賣家全名】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。房屋的所有權(quán)歸【賣家全名】所有，且【賣家全名】對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條合作雙方基本信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【賣家法人】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【買家法人】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.3共同銷售方信息共同銷售方的全稱為【共同銷售方全稱】，注冊地址為【共同銷售方注冊地址】，法人為【共同銷售方法人】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。第三條銷售權(quán)益分配3.1銷售利潤分配比例賣方、買方及共同銷售方根據(jù)實際銷售價格和各自投入的資源，按照【比例】分配銷售利潤。3.2銷售成本承擔(dān)比例賣方、買方及共同銷售方根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，按照【比例】承擔(dān)銷售成本。3.3銷售費用分配銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，由【各方按比例承擔(dān)】。第四條銷售期限4.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。4.2銷售起始日期本合同確定的銷售起始日期為【起始日期】。4.3銷售截止日期本合同確定的銷售截止日期為【截止日期】。若截止日期前未達(dá)成銷售目標(biāo)，各方按照合同約定處理。第五條房屋維護(hù)與保管5.1賣家責(zé)任賣家在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2買家責(zé)任買家在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常保管，確保房屋及設(shè)施的安全完整。5.3共同銷售方責(zé)任共同銷售方負(fù)責(zé)協(xié)助賣家及買家處理與銷售相關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，以確保銷售的順利進(jìn)行。第六條房屋交易流程6.1交易流程概述本合同項下的房屋交易流程包括【看房】【談判】【簽訂合同】【辦理過戶】【交房】等環(huán)節(jié)。6.2交易文件準(zhǔn)備各方按照相關(guān)法律法規(guī)和交易流程的要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的交易文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、合同文本等。6.3交易資金管理交易資金的支付和管理按照【支付方式】【管理方式】進(jìn)行，確保資金的安全和合規(guī)。第七條合作溝通與協(xié)調(diào)7.1定期溝通會議各方定期召開溝通會議，討論銷售進(jìn)展、解決問題和改進(jìn)措施等。7.2溝通渠道與方式各方通過【電話】【郵件】【】等渠道進(jìn)行日常溝通，確保信息的及時、準(zhǔn)確傳遞。7.3爭議解決機(jī)制對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的【爭議解決方式】處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同變更的請求。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）房屋成功售出，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項、退還押金等。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任賣家違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和共同銷售方造成的損失。9.2買家違約責(zé)任買家違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和共同銷售方造成的損失。9.3共同銷售方違約責(zé)任共同銷售方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和買家造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會】申請仲裁。10.4法律途徑解決仲裁不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。13.3違約泄露的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。14.3合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。2.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因過失、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第三條第三方選擇與委托3.1甲方、乙方根據(jù)實際需要，可以選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給另一方備案。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】。5.2甲方、乙方對于第三方超出責(zé)任限額的部分，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對于本合同的履行，不具有決定性作用。6.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方對于第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方解除合同8.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，解除與第三方的服務(wù)合同。8.2解除服務(wù)合同的，甲方、乙方應(yīng)通知對方。8.3解除服務(wù)合同后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。9.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的變更10.1甲方、乙方因?qū)嶋H情況需要變更第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。10.2變更第三方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并提交副本給對方備案。10.3變更第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告服務(wù)進(jìn)展情況。11.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和支持。11.3甲方、乙方對于第三方的服務(wù)有任何意見或建議，應(yīng)直接與第三方溝通。第十二條第三方介入的終止12.1第三方服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方介入即終止。12.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。12.3第三方終止介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方、乙方對于第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十四條第三方介入的適用法律與管轄14.1第三方介入適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入爭議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十五條第三方介入的保密條款15.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及提供服務(wù)過程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。15.2保密期限為合同終止后【保密期限】。15.3泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說明附件5：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件6：房屋交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件7：共同銷售方授權(quán)委托書附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房屋交易流程說明附件10：房屋交易資金管理說明附件11：保密協(xié)議附件12：房屋交易違約金計算公式附件13：房屋交易爭議解決方式說明附件14：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)摘要說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋真實信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.共同銷售方未按照合同約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋真實信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。例如，若因甲方未告知房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方拒絕購買，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律障礙的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋當(dāng)前狀況的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋裝修情況說明：指詳細(xì)描述房屋裝修的材質(zhì)、風(fēng)格、面積等信息的一份說明文件。5.房屋交易雙方身份證明：指用于證明房屋交易雙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。6.房屋交易雙方營業(yè)執(zhí)照：指房屋交易雙方依法注冊成立的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照。7.共同銷售方授權(quán)委托書：指共同銷售方授權(quán)他人代為處理房屋銷售事宜的書面文件。8.第三方服務(wù)合同：指為房屋交易提供服務(wù)的第