2024年地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓的期限第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有的地產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條：地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)范圍甲方同意將位于市區(qū)的地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍見附件一。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容甲方同意將上述地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓的期限甲方同意將上述地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為預(yù)付款，即人民幣玖拾玖萬捌仟元整。剩余款項(xiàng)在甲方將地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方后七個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件；乙方應(yīng)于收到證件后七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件除非合同另有約定，否則合同期滿后自動終止。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的權(quán)益，并無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)向乙方提供地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利接管地產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）乙方應(yīng)按合同約定使用地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到充分履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第八條：第三方介入8.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。8.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）評估方對轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)進(jìn)行評估。（3）審計(jì)方對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)。（4）監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。8.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（2）評估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對地產(chǎn)進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）審計(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)，并對其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并對其監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額除非第三方故意造成損失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件二。第十條：第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅履行合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展，確保合同順利履行。第十一條：第三方違約責(zé)任11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。11.2第三方故意造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十二條：第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方退出第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方與合同的終止合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務(wù)立即終止。但第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的地產(chǎn)范圍，包括地塊位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方在履行合同過程中對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。附件三：地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。附件四：地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件五：合同履行監(jiān)督報告第三方（如監(jiān)管方）定期提交的合同履行監(jiān)督報告。附件六：評估報告評估方對轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)進(jìn)行的評估報告。附件七：審計(jì)報告審計(jì)方對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行的審計(jì)報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)證件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有的地產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方同意將上述地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介