2024年專(zhuān)項(xiàng)：廢棄廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)項(xiàng)：廢棄廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廢棄廠房1.2拆除1.3補(bǔ)償?shù)诙l合同主體2.1甲方（拆除方）2.2乙方（補(bǔ)償方）第三條拆除范圍與內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除內(nèi)容第四條拆除程序與時(shí)間安排4.1拆除程序4.2拆除時(shí)間安排第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計(jì)算方式第六條補(bǔ)償金額與支付方式6.1補(bǔ)償金額6.2支付方式第七條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件7.1支付時(shí)間7.2支付條件第八條拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保要求8.1安全要求8.2環(huán)保要求第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署14.2蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廢棄廠房：指位于甲方名下，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，占地面積約為_(kāi)___平方米的廠房，該廠房已不具備生產(chǎn)功能，且已停用至少____年。1.2拆除：指甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)廢棄廠房進(jìn)行徹底的拆除，直至地面平整，不存在任何建筑物和其他附屬設(shè)施的行為。1.3補(bǔ)償：指乙方因廢棄廠房拆除所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地使用權(quán)損失、建筑物拆除損失、生產(chǎn)設(shè)備搬遷損失等，乙方據(jù)此向甲方提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條合同主體2.1甲方（拆除方）：____公司（企業(yè)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____,地址：_____,聯(lián)系電話：_____,聯(lián)系人：_____。2.2乙方（補(bǔ)償方）：____公司（企業(yè)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____,地址：_____,聯(lián)系電話：_____,聯(lián)系人：_____。第三條拆除范圍與內(nèi)容3.1拆除范圍：甲方同意按照本協(xié)議約定，拆除位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)的廢棄廠房，具體范圍以甲方提供的拆除圖紙為準(zhǔn)。3.2拆除內(nèi)容：包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備、材料等全部建筑物和設(shè)施。第四條拆除程序與時(shí)間安排4.1拆除程序：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，制定詳細(xì)的拆除方案，并將拆除方案提前至少____天向乙方備案。乙方對(duì)拆除方案有異議的，應(yīng)在拆除前____天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為無(wú)異議。4.2拆除時(shí)間安排：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)開(kāi)始拆除工作，拆除工作應(yīng)在____天內(nèi)完成。如因特殊原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)提前____天向乙方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)廢棄廠房的實(shí)際情況，參照____省____市____縣（市、區(qū)）的相關(guān)規(guī)定，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.2補(bǔ)償計(jì)算方式：乙方按照廢棄廠房的占地面積、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等因素，計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額，并與甲方進(jìn)行確認(rèn)。第六條補(bǔ)償金額與支付方式6.1補(bǔ)償金額：根據(jù)本協(xié)議第五條的補(bǔ)償計(jì)算方式，乙方應(yīng)支付給甲方的廢棄廠房拆除補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2支付方式：乙方應(yīng)在拆除工作完成后____天內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償金額支付給甲方。第八條拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保要求8.1安全要求：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，制定拆除過(guò)程中的安全措施，并確保拆除工作順利進(jìn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。8.2環(huán)保要求：甲方在進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、粉塵、廢水等污染的防治。甲方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，對(duì)拆除過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意堆放、丟棄。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。任何一方提出變更或解除的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。10.3合同終止：本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或者其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)、財(cái)務(wù)狀況等。11.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)在協(xié)議有效期內(nèi)獲得的所有保密信息承擔(dān)持續(xù)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。11.3違約保密條款：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十二條合同的適用法律與管轄12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄：本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的拆除范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公司公章以證明合同的真實(shí)性。14.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同解除、履行、補(bǔ)償?shù)冗^(guò)程中的除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)考方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____天協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專(zhuān)業(yè)性需求、公正性需求、法律法規(guī)要求等，具體條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用與支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：包括但不限于第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作、甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入終止的程序，包括但不限于終止通知、終止后的處理等。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。9.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)的方式：甲乙雙方可通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告制度等方式對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行第三方介入的書(shū)面協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜可簽訂附加條款，作為本合同及第三方介入書(shū)面協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。11.2附加條款內(nèi)容：附加條款應(yīng)包括但不限于甲乙雙方與第三方的進(jìn)一步約定、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署：本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議、附加條款等自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2蓋章：甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議、附加條款等上加蓋公司公章以證明合同的真實(shí)性。第十三條合同副本13.1合同副本：本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議、附加條款等一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廢棄廠房拆除范圍圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明廢棄廠房的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)損失、建筑物拆除損失、生產(chǎn)設(shè)備搬遷損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)和公式。附件三：拆除程序與時(shí)間安排計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工作的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等，由甲方制定，乙方予以確認(rèn)。附件四：廢棄廠房拆除補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：根據(jù)廢棄廠房的實(shí)際情況，列出具體的補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)，由乙方根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件六：拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除過(guò)程中的安全措施和環(huán)保措施，由甲方制定，乙方予以確認(rèn)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同制定。附件八：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：合同副本詳細(xì)要求：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的拆除范圍和程序進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的。3.第三方未按照約定的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤：按照合同約定的時(shí)間延誤造成的額外費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的其他損失：根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的拆除范圍和程序進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方未按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間延誤造成的額外費(fèi)用進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廢棄廠房：指位于甲方名下，位于____省____市____縣（市、區(qū)）__