2024年二手房居間業(yè)務(wù)合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間業(yè)務(wù)合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房產(chǎn)證照及手續(xù)第三條合同價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍4.2丙方義務(wù)與責(zé)任第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同的修訂第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙公司。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類型為。2.1.4房屋所有權(quán)證號：號。2.2房產(chǎn)證照及手續(xù)：甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第三條合同價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付房價(jià)，支付期限為本合同簽訂后X日內(nèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房價(jià)，并按照約定的時(shí)間接受房屋交付。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，本合同自行終止。9.3合同失效條件：合同的任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除本合同，本合同因此失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中雙方提供的所有保密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止/解除之日起貳年內(nèi)。第十一條附則11.1名詞解釋：本合同所用名詞，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，均按本合同第一條的定義執(zhí)行。11.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第十四條其他約定：雙方確認(rèn)，本合同的履行，除本合同另有約定外，均按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，本合同自行終止。9.3合同失效條件：合同的任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除本合同，本合同因此失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中雙方提供的所有保密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止/解除之日起貳年內(nèi)。第十一條附則11.1名詞解釋：本合同所用名詞，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，均按本合同第一條的定義執(zhí)行。11.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第十四條其他約定：雙方確認(rèn)，本合同的履行，除本合同另有約定外，均按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，由于客觀原因或法律規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助完成某些條款的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、要求甲方乙方提供必要的協(xié)助等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取甲方乙方的費(fèi)用總額。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方均為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲方乙方之間的其他法律關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與丙方的關(guān)系9.1第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方均為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與丙方之間的其他法律關(guān)系。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與合同的效力：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入程序：甲方乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1第三方介入書面確認(rèn)：甲方乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)將相關(guān)條款以書面形式納入本合同。第十三條第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的變更：如因客觀原因或法律規(guī)定，需要變更第三方介入的事宜，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2第三方介入的解除：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方爭議解決：如甲方乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他約定16.1第三方其他約定：雙方確認(rèn)，本合同的履行，除本合同另有約定外，均按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件四：賣方身份證明復(fù)印件附件五：買方身份證明復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：貸款銀行相關(guān)文件附件九：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件十：交易中心過戶確認(rèn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲