2024年個(gè)人自建房質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人自建房質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條質(zhì)量保證范圍2.1乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善2.3乙方對房屋的建筑材料、施工工藝和工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任第三條質(zhì)量保證期限3.1乙方對房屋提供的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年3.2五年期滿后，乙方對房屋的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為十年第四條質(zhì)量問題處理4.1雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)4.2如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)4.3乙方不及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)或退還已支付的款項(xiàng)第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)5.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)6.3甲方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同附件13.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件13.2建筑材料合格證明文件13.3施工單位資質(zhì)證明文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××自建房所有者，地址為：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條質(zhì)量保證范圍2.1乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并達(dá)到國家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善乙方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行全面保障，確保房屋質(zhì)量滿足甲方及法律法規(guī)要求。2.3乙方對房屋的建筑材料、施工工藝和工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任乙方應(yīng)對所使用的建筑材料、施工工藝及工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保房屋建設(shè)過程中的每一步驟符合相關(guān)要求。第三條質(zhì)量保證期限3.1乙方對房屋提供的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年自房屋交付之日起五年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以解決。3.2五年期滿后，乙方對房屋的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為十年五年期滿后，如房屋結(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為十年。第四條質(zhì)量問題處理4.1雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)房屋交付使用后，如在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋正常使用。4.3乙方不及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)或退還已支付的款項(xiàng)如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)房屋，或退還已支付的款項(xiàng)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、功能等要求完成房屋建設(shè)，確保房屋符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程建設(shè)過程中的安全事項(xiàng)得到有效控制。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋在使用過程中滿足甲方的需求。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批、施工許可等。6.3甲方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋甲方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，確保房屋的使用壽命和功能。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)對其予以保密，不得向第三方泄露。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，雙方不得向第三方披露合同的內(nèi)容和履行情況。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受國際法律約束。11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件合同附件中應(yīng)包括房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。13.2建筑材料合格證明文件合同附件中應(yīng)包括建筑材料的合格證明文件，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書等。13.3施工單位資質(zhì)證明文件合同附件中應(yīng)包括施工單位的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽字應(yīng)為本合同第一條所指的甲方全稱的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2乙方簽字：乙方簽字應(yīng)為本合同第二條所指的乙方全稱的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3簽字日期：2024年合同簽字日期為雙方簽字蓋章的日期，用于確定合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋建設(shè)的監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢測，并提供相應(yīng)的報(bào)告。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等。第三條第三方介入的程序和方式3.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行介入，并提交介入報(bào)告。第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行介入，并在介入結(jié)束后向甲方和乙方提交介入報(bào)告。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，并在第三方服務(wù)合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1甲方和乙方應(yīng)依據(jù)第三方的介入報(bào)告，對房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估和處理。甲方和乙方應(yīng)依據(jù)第三方的介入報(bào)告，對房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估和處理，并及時(shí)采取改進(jìn)措施。5.2甲方和乙方對第三方的介入結(jié)果有異議的，應(yīng)共同協(xié)商解決。甲方和乙方對第三方的介入結(jié)果有異議的，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請其他第三方進(jìn)行復(fù)測或鑒定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第三方對房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和支付途徑。7.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用總額的若干倍，具體比例由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中確定。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用總額的若干倍，具體比例由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中確定，并應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)合同的履行和各方利益。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，并重新簽訂相關(guān)合同。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方服務(wù)合同的簽字蓋章，應(yīng)由第三方法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。第三方服務(wù)合同的簽字蓋章，應(yīng)由第三方法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方服務(wù)合同的簽字日期，作為第三方介入的起始日期。第三方服務(wù)合同的簽字日期，作為第三方介入的起始日期，用于確定第三方介入的有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件附件包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，用于指導(dǎo)房屋建設(shè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料合格證明文件附件包括產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書、材料供應(yīng)商資質(zhì)證明等，用于證明建筑材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.施工單位資質(zhì)證明文件附件包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員資格證書等，用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)合同附件包括第三方服務(wù)合同文本，用于明確第三方在房屋建設(shè)中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.付款憑證附件包括付款通知、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，用于證明甲方對乙方的付款情況。6.質(zhì)量檢測報(bào)告附件包括第三方出具的質(zhì)量檢測報(bào)告，用于證明房屋建設(shè)的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)記錄附件包括安全生產(chǎn)會(huì)議記錄、施工現(xiàn)場安全檢查記錄、安全事故處理報(bào)告等，用于證明施工單位在房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)情況。8.合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知函等，用于證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、功能等要求完成房屋建設(shè)。如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的