2024年修訂版：別墅買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：別墅買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3預(yù)付款定義第二條別墅買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1別墅基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3別墅交付時(shí)間及方式第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)付款的用途及管理4.1預(yù)付款用途4.2預(yù)付款的管理與使用第五條別墅價(jià)格調(diào)整5.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2價(jià)格調(diào)整的條件與程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障的內(nèi)容12.2第三方權(quán)益保障的實(shí)施第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的修訂及版本控制14.1合同修訂條件14.2修訂版本的控制與管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義出賣(mài)人是指本合同所述別墅的所有人，即擁有別墅所有權(quán)并進(jìn)行出售的一方。1.2買(mǎi)受人定義買(mǎi)受人是指本合同所述別墅的購(gòu)買(mǎi)者，即愿意購(gòu)買(mǎi)別墅并支付預(yù)付款的一方。1.3預(yù)付款定義預(yù)付款是指買(mǎi)方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付的資金，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的預(yù)先支付部分。第二條別墅買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1別墅基本情況本合同所述別墅位于_______（地址），別墅的面積為_(kāi)______平方米，別墅的戶(hù)型為_(kāi)______，別墅的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證別墅的真實(shí)性、合法性和有效性，按照約定的時(shí)間和方式交付別墅給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)別墅的義務(wù)。2.3別墅交付時(shí)間及方式別墅的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付方式為_(kāi)______。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的預(yù)付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式預(yù)付款的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付給賣(mài)方。第四條預(yù)付款的用途及管理4.1預(yù)付款用途預(yù)付款主要用于支付別墅的交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及彌補(bǔ)出賣(mài)人因合同提前解除而產(chǎn)生的損失等。4.2預(yù)付款的管理與使用預(yù)付款的管理與使用應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行，任何一方不得擅自使用預(yù)付款。第五條別墅價(jià)格調(diào)整5.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制別墅的最終購(gòu)買(mǎi)價(jià)格將以合同約定的預(yù)付款金額為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際交付別墅時(shí)的成本等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2價(jià)格調(diào)整的條件與程序價(jià)格調(diào)整的條件和程序如下：（1）雙方同意根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際交付別墅時(shí)的成本等因素進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；（2）價(jià)格調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定；（3）價(jià)格調(diào)整方案應(yīng)在別墅交付前_______個(gè)工作日以?xún)?nèi)達(dá)成一致。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，買(mǎi)方已支付的預(yù)付款將按照合同約定的方式進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3合同失效條件（1）別墅交付時(shí)間已到，買(mǎi)受人未按約定購(gòu)買(mǎi)別墅；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）別墅所有權(quán)證明；（2）別墅使用權(quán)證明；（3）別墅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障的內(nèi)容本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方權(quán)益保障的實(shí)施雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合第三方權(quán)益保障的要求。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的修訂及版本控制14.1合同修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修訂協(xié)議。14.2修訂版本的控制與管理合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議的約定使用最新版本的合同。最新版本的合同取代原有版本，成為雙方履行合同的依據(jù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于別墅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方同意引入第三方提供服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取費(fèi)用，并對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，不涉及甲乙方之間的其他合同事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確表述，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的效力第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相應(yīng)的協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方共同制定附加條款，以明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的保密事項(xiàng)9.1保密事項(xiàng)的確定雙方與第三方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密事項(xiàng)的期限保密事項(xiàng)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障的內(nèi)容雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合第三方權(quán)益保障的要求。10.2權(quán)益保障的實(shí)施雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)第三方介入事項(xiàng)的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的其他約定11.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅所有權(quán)證明附件2：別墅使用權(quán)證明附件3：別墅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：資金監(jiān)管協(xié)議附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議附件7：抵押登記協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.別墅所有權(quán)證明：應(yīng)包括別墅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，證明出賣(mài)人對(duì)別墅的所有權(quán)。2.別墅使用權(quán)證明：應(yīng)包括別墅的使用權(quán)相關(guān)文件，證明買(mǎi)受人有權(quán)使用別墅。3.別墅買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等約定，以及第三方服務(wù)協(xié)議的解除和變更條件。5.資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)包括資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等約定，確保雙方資金的安全。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體流程、時(shí)間、費(fèi)用等約定，以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移。7.抵押登記協(xié)議：應(yīng)包括抵押登記的具體流程、時(shí)間、費(fèi)用等約定，以及抵押登記完成后的權(quán)益限制。9.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)包括擔(dān)保的方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等約定，確保合同履行的一致性。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中雙方的實(shí)際需求，可能需要附加其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、方式交付別墅；2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、金額支付預(yù)付款；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的情形進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付別墅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求買(mǎi)受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證書(shū)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.預(yù)付款：指買(mǎi)方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付的資金，作為購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)先支付部分。4.第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違