2024簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3賣(mài)方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式繼續(xù)履行合同。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款。支付方式為：____。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，并按照本合同約定的時(shí)間和方式交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，具備完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買(mǎi)方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以及查詢(xún)相關(guān)權(quán)屬信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，確保價(jià)格真實(shí)、合理。解決辦法：雙方可以參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.定金及支付方式：買(mǎi)方需按照合同約定時(shí)間、方式支付定金及剩余房款。解決辦法：雙方應(yīng)明確定金及房款的支付時(shí)間、方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定違約金等賠償方式，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指被授權(quán)人按照授權(quán)人的委托，代表授權(quán)人處理相關(guān)事務(wù)。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的完好條件。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由____方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣(mài)方備案。5.房屋用途：買(mǎi)方承諾，購(gòu)買(mǎi)房屋后，將按照____（用途）使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，買(mǎi)方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。7.房屋查封或爭(zhēng)議：如房屋在交易過(guò)程中被依法查封或出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，本合同無(wú)效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列