2024年一手房交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：合同代理范圍2.1代理內(nèi)容2.2代理區(qū)域2.3代理期限第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：代理責(zé)任及權(quán)益4.1丙方責(zé)任4.2丙方權(quán)益第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方與丙方的約定11.2乙方與丙方的約定第十二條：附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同生效時間第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（代理方）：指甲方和乙方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，以及代理乙方購買房屋。第二條：合同代理范圍2.1代理內(nèi)容：丙方代理甲方出售房屋，代理乙方購買房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2代理區(qū)域：丙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋出售代理業(yè)務(wù)。2.3代理期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用，具體金額在附件一中明確。3.2支付方式：代理費(fèi)用由甲方支付給丙方。3.3支付時間：代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付。第四條：代理責(zé)任及權(quán)益4.1丙方責(zé)任：1）丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售房屋。2）丙方應(yīng)盡最大努力，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，協(xié)助乙方購買房屋。3）丙方應(yīng)保證交易過程的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。4.2丙方權(quán)益：丙方有權(quán)根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況，按照約定的比例收取代理費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：1）提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性。2）配合丙方進(jìn)行房屋出售，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋信息等。5.2乙方義務(wù)：1）提供合法的身份證明，確保交易的合法性。2）按照約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。5.3丙方義務(wù)：1）按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售房屋，乙方購買房屋。2）保證交易過程的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的，可以進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：1）房屋交易完成，合同自然終止。2）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1）乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：1）丙方未按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）丙方未保證交易過程的合法性，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與丙方的約定：1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋，配合丙方進(jìn)行銷售。11.2乙方與丙方的約定：1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)。2）乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，配合丙方進(jìn)行交易。第十二條：附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：身份證明復(fù)印件12.4附件四：代理費(fèi)用支付憑證第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時間：本合同在_______年_______月_______日簽署。13.3合同生效時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。14.3丙方執(zhí)份：本合同一式_______份，丙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的情形包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2）房屋inspectorate檢查3）貸款審批4）房屋過戶手續(xù)辦理5）法律咨詢等。第三條：第三方的選擇及責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在附件一中明確。4.2支付方式：甲方、乙方按照約定的時間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方限額：1）如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）除法律法規(guī)規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，丙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第八條：甲方、乙方與第三方的爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入對合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本附加條款有明確說明。第十條：附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)：本附加條款在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署時間：本附加條款在_______年_______月_______日簽署。11.3合同生效時間：本附加條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份：本附加條款一式_______份，甲方執(zhí)_______份。12.2乙方執(zhí)份：本附加條款一式_______份，乙方執(zhí)_______份。12.3丙方執(zhí)份：本附加條款一式_______份，丙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：代理費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、交付時間等。1.2房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號等。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：身份證明復(fù)印件3.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、照片等。3.2甲方、乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：代理費(fèi)用支付憑證4.1代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間向丙方支付代理費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等信息。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時間等信息。6.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4）乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5）丙方未按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6）丙方未保證交易過程的合法性，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有直接損失。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，但不得超過直接損失的金額。3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的直接損失，如已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用、購房款項(xiàng)等。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指甲乙丙三方之間為購買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2）甲方：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。3）乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。4