2024年廠房租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同及協(xié)議概述1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃合同簽訂日期1.3租賃合同到期日期第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)2.2提前終止合同的通知期限2.3提前終止合同的申請(qǐng)程序第三條提前終止租賃合同的后果3.1提前終止合同的違約金支付3.2提前終止合同的賠償責(zé)任3.3提前終止合同的雙方責(zé)任第四條提前終止租賃合同的協(xié)商4.1協(xié)商終止合同的程序4.2協(xié)商終止合同的雙方代表4.3協(xié)商終止合同的達(dá)成條件第五條提前終止租賃合同的賠償計(jì)算5.1賠償金額的計(jì)算方法5.2賠償金額的支付方式5.3賠償金額的支付期限第六條提前終止租賃合同的終止日期6.1合同終止的日期確定6.2合同終止日期的通知程序6.3合同終止日期后的權(quán)利與義務(wù)第七條提前終止租賃合同的物業(yè)清空7.1承租人的清空義務(wù)7.2出租人的協(xié)助義務(wù)7.3清空完畢的確認(rèn)程序第八條提前終止租賃合同的鑰匙交接8.1鑰匙交接的程序8.2鑰匙交接的時(shí)間8.3鑰匙交接的確認(rèn)第九條提前終止租賃合同的物業(yè)狀況確認(rèn)9.1物業(yè)狀況的檢查程序9.2物業(yè)狀況的確認(rèn)時(shí)間9.3物業(yè)狀況的確認(rèn)報(bào)告第十條提前終止租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條提前終止租賃合同的法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理11.3法律變更的影響第十二條提前終止租賃合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條提前終止租賃合同的雙方聲明13.1雙方對(duì)合同的完整性聲明13.2雙方對(duì)合同的修改聲明13.3雙方對(duì)合同的效力聲明第十四條提前終止租賃合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同及協(xié)議概述1.1租賃合同編號(hào)：填寫(xiě)租賃合同的唯一編號(hào)，以方便雙方查詢(xún)和管理。1.2租賃合同簽訂日期：填寫(xiě)租賃合同正式簽訂的日期，表示合同的有效起始日期。1.3租賃合同到期日期：填寫(xiě)原租賃合同規(guī)定的到期日期，本次提前終止協(xié)議將取代原合同的效力。第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)：承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃合同，并說(shuō)明終止合同的具體理由。2.2提前終止合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個(gè)月向出租人發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明提前終止租賃合同的意愿。2.3提前終止合同的申請(qǐng)程序：承租人按照合同約定的程序向出租人提交提前終止合同的申請(qǐng)，出租人在收到申請(qǐng)后按照合同約定的時(shí)間給予答復(fù)。第三條提前終止租賃合同的后果3.1提前終止合同的違約金支付：承租人應(yīng)按照合同約定支付提前終止合同的違約金，違約金的計(jì)算方式和金額在合同中明確規(guī)定。3.2提前終止合同的賠償責(zé)任：除違約金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租人帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。3.3提前終止合同的雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同確保合同終止過(guò)程中的順利進(jìn)行。第四條提前終止租賃合同的協(xié)商4.1協(xié)商終止合同的程序：雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，就提前終止合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2協(xié)商終止合同的雙方代表：雙方應(yīng)指派具有代表權(quán)的人員進(jìn)行協(xié)商，代表人員應(yīng)具有決定權(quán)。4.3協(xié)商終止合同的達(dá)成條件：雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，就提前終止合同的各項(xiàng)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條提前終止租賃合同的賠償計(jì)算5.1賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)出租人因提前終止合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，具體計(jì)算方法在合同中明確規(guī)定。5.2賠償金額的支付方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3賠償金額的支付期限：承租人應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)支付完畢賠償金額，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付賠償金額的千分之一作為滯納金。第六條提前終止租賃合同的終止日期6.1合同終止的日期確定：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定合同終止的日期，并在合同中予以明確。6.2合同終止日期的通知程序：雙方應(yīng)在合同終止日期前一個(gè)月內(nèi)，將終止日期通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止日期后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的權(quán)利與義務(wù)，直至物業(yè)清空完畢。第八條提前終止租賃合同的物業(yè)清空8.1承租人的清空義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將租賃物清空，并移交給出租人。8.2出租人的協(xié)助義務(wù)：出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理物業(yè)清空事宜，提供必要的幫助和支持。8.3清空完畢的確認(rèn)程序：雙方應(yīng)在物業(yè)清空完畢后進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)清空情況的書(shū)面報(bào)告，并共同簽署確認(rèn)。第九條提前終止租賃合同的鑰匙交接9.1鑰匙交接的程序：承租人應(yīng)在合同終止日期前，將租賃物的所有鑰匙交付給出租人。9.2鑰匙交接的時(shí)間：鑰匙交接的時(shí)間應(yīng)在合同終止日期前的一個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3鑰匙交接的確認(rèn)：雙方應(yīng)就鑰匙交接情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面確認(rèn)報(bào)告。第十條提前終止租賃合同的物業(yè)狀況確認(rèn)10.1物業(yè)狀況的檢查程序：雙方應(yīng)在合同終止日期前，共同對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。10.2物業(yè)狀況的確認(rèn)時(shí)間：物業(yè)狀況的確認(rèn)時(shí)間應(yīng)在合同終止日期前的一個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3物業(yè)狀況的確認(rèn)報(bào)告：雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)狀況確認(rèn)報(bào)告，作為后續(xù)處理的基礎(chǔ)依據(jù)。第十一條提前終止租賃合同的保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他應(yīng)保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者雙方另有約定。11.3保密信息的例外情況：法律要求或者法院命令要求披露保密信息的情況下，保密信息可以予以披露。第十二條提前終止租賃合同的法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理：如本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。12.3法律變更的影響：如法律變更導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的法律履行合同。第十三條提前終止租賃合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的期限：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條提前終止租賃合同的附件14.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱(chēng)、份數(shù)、版本等信息。14.2附件的效力：附件與本合同具有同等效力，如附件與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3附件的更新程序：如附件需要更新，雙方應(yīng)簽署新的附件，并注明更新日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中涉及的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方指非為本合同一方，但在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方主體、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的第三方主體符合合同履行的要求。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方介入的合同附件修正：如第三方介入需涉及合同附件的修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署新的附件。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中第三方介入而損害第三方的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的界定：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益界定，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止通知：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的資料歸檔9.1第三方資料歸檔：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、憑證等，均應(yīng)一并提供給甲乙雙方進(jìn)行歸檔。9.2資料歸檔的要求：歸檔資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并符合甲乙雙方的管理要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同原文附件2：提前終止租賃合同的申請(qǐng)附件3：提前終止合同的通知期限確認(rèn)書(shū)附件4：提前終止合同的申請(qǐng)程序說(shuō)明附件5：賠償金額計(jì)算方法說(shuō)明附件6：賠償金額支付方式確認(rèn)書(shū)附件7：賠償金額支付期限確認(rèn)書(shū)附件8：物業(yè)清空確認(rèn)書(shū)附件9：鑰匙交接確認(rèn)書(shū)附件10：物業(yè)狀況確認(rèn)書(shū)附件11：保密信息清單附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件14：合同終止通知附件1：租賃合同原文本附件應(yīng)包含租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、付款方式等。附件2：提前終止租賃合同的申請(qǐng)本附件由承租人向出租人提交，內(nèi)容包括提前終止合同的理由、日期等。附件3：提前終止合同的通知期限確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)于提前終止合同通知期限的約定。附件4：提前終止合同的申請(qǐng)程序說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明承租人如何提交提前終止合同的申請(qǐng)，以及出租人的處理流程。附件5：賠償金額計(jì)算方法說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、依據(jù)等。附件6：賠償金額支付方式確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)于賠償金額支付方式的約定。附件7：賠償金額支付期限確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)于賠償金額支付期限的約定。附件8：物業(yè)清空確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)物業(yè)清空情況的書(shū)面報(bào)告。附件9：鑰匙交接確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)鑰匙交接情況的書(shū)面報(bào)告。附件10：物業(yè)狀況確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)租賃物物業(yè)狀況的書(shū)面報(bào)告。附件11：保密信息清單本附件詳細(xì)列出雙方約定的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件13：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的約定。附件14：合同終止通知本附件用于通知雙方合同終止的日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定提前通知終止合同。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定金額的違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止：