2024年區(qū)域獨家二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域獨家二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：獨家代理區(qū)域4.1甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售該房屋第五條：代理期限5.1獨家代理期限5.2代理期限的延長及終止條件第六條：代理費用6.1乙方應支付的代理費用6.2費用支付的時間及方式第七條：房屋銷售7.1乙方的銷售義務7.2甲方協(xié)助銷售的事項第八條：房屋交付8.1交付時間及方式8.2交付前的準備工作第九條：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶所需材料9.2過戶時間及費用第十條：售后服務10.1甲方提供的售后服務內(nèi)容10.2乙方享有的售后服務權(quán)益第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：）（甲方注冊地址：）（甲方聯(lián)系電話：）1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：）（乙方注冊地址：）（乙方聯(lián)系電話：）第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：（具體到門牌號）（省）（市）（區(qū)/縣）（郵政編碼）2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號碼）第三條：交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：（小寫）：元3.2付款方式及時間：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務后，抵作房款。第三條的支付時間表：（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元；（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元；（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元。（3）甲方同意在乙方支付完畢全部房款后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條：獨家代理區(qū)域4.1甲方授權(quán)乙方在（省）（市）（區(qū)/縣）范圍內(nèi)獨家代理銷售該房屋，代理期限自本合同簽訂之日起至（代理結(jié)束日期）。第五條：代理期限5.1獨家代理期限：自本合同簽訂之日起至（代理結(jié)束日期）。5.2代理期限的延長及終止條件：（1）如乙方在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，本合同代理期限自行終止。（2）如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂書面補充協(xié)議。（3）如乙方未履行本合同約定的購買義務，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：代理費用6.1乙方應支付的代理費用為人民幣（大寫）：（小寫）：元。6.2費用支付的時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付代理費用。代理費用支付后，甲方應全力協(xié)助乙方進行房屋銷售工作。第八條：房屋交付8.1交付時間及方式：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何安全隱患；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常。8.2交付前的準備工作：（1）甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。（2）甲方應負責辦理房屋交付前的一切手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用的結(jié)算，以及物業(yè)服務費用的結(jié)清。（3）甲方應向乙方提供房屋鑰匙一把，并確保鑰匙能正常開啟所有鎖具。第九條：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶所需材料：（1）乙方有效身份證明文件及復印件；（2）甲方有效身份證明文件及復印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門要求所需提供的材料。9.2過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用以房地產(chǎn)交易中心出具的收費標準為準。第十條：售后服務10.1甲方提供的售后服務內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方負責解決。（2）本合同簽訂后，甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導致的維修費用，由甲方承擔。10.2乙方享有的售后服務權(quán)益：（1）本合同簽訂后，乙方應享有房屋的正常使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。（2）本合同簽訂后，乙方應在合同約定的代理區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：（1）如甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。（2）如甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)證，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。11.2乙方違約責任：（1）如乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。（2）如乙方未履行本合同約定的購買義務，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元，并歸還已支付的定金。第十二條：爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同解除條件：（1）如乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同及補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同執(zhí)行受到影響，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行房屋買賣，中介方應在本合同簽訂前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。中介方的服務內(nèi)容包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇對房屋進行評估，評估機構(gòu)應在本合同簽訂前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。評估機構(gòu)應對房屋的價值進行客觀、公正的評估，并出具評估報告。2.3公證機構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇通過公證機構(gòu)進行房屋買賣，公證機構(gòu)應在本合同簽訂前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。公證機構(gòu)應對合同內(nèi)容進行審查，并出具公證書。2.4金融機構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇通過金融機構(gòu)辦理貸款，金融機構(gòu)應在本合同簽訂前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。金融機構(gòu)應按照雙方約定，及時審批貸款申請，并發(fā)放貸款。2.5物業(yè)服務公司介入：如甲方和乙方選擇通過物業(yè)服務公司進行物業(yè)交接，物業(yè)服務公司應在本合同簽訂前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。物業(yè)服務公司應協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并提供必要的售后服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內(nèi)應承擔的賠償責任、違約責任等。具體責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的支付：如第三方未能履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。第三方應在收到賠償請求后日內(nèi)，按照約定方式支付賠償金額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的職責，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三方僅負責協(xié)助甲方和乙方履行合同，并不具備合同主體的地位。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)：如本合同履行過程中，涉及多個第三方，甲方和乙方有權(quán)要求各第三方之間進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利進行。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更的條件：如甲方和乙方在本合同履行過程中，需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2第三方變更的程序：第六條：第三方未履行職責的處理6.1第三方未履行職責的處理：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未履行職責的后果：如第三方未履行職責，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲方和乙方根據(jù)本合同約定解除合同，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務：第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的圓滿履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)附件四：付款憑證附件五：評估報告復印件附件六：公證書復印件附件七：貸款批準通知書復印件附件八：物業(yè)交接單附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼、房屋地址、證號等。2.房屋買賣合同草稿：應包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.定金收據(jù)：應顯示定金的金額、收款人、收款日期等詳細信息。4.付款憑證：應顯示付款的金額、付款人、付款日期等詳細信息。5.評估報告復印件：應包含房屋的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.公證書復印件：應顯示公證書的編號、辦理日期、公證事項等信息。7.貸款批準通知書復印件：應顯示貸款的金額、貸款人、貸款日期等信息。8.物業(yè)交接單：應明確物業(yè)交接的時間、地點、交接人等信息。9.第三方資質(zhì)證明文件：應顯示第三方的營業(yè)執(zhí)照號碼、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)證。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款。4.乙方未履行本合同約定的購買義務。5.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元，并歸還已支付的定金。3.第三方違約責任：第三方應按照其職責范圍內(nèi)的違約情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應支付違約金人民幣10,000元，并歸還已支付的定金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。4.獨家代理：指甲方授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售該房屋的權(quán)利。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供