2024年公租房租賃條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃房屋交付及驗(yàn)收第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條使用及管理4.1房屋使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋改造限制第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3房屋轉(zhuǎn)讓第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同手續(xù)6.3合同終止后押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律適用及附件9.1法律適用9.2附件說(shuō)明第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.2房屋征收拆遷第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同續(xù)簽及終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：__。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用?？鄢笫Ｓ嗟难航饝?yīng)退還乙方。第四條使用及管理4.1房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知甲方。5.3房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或提前解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同手續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后押金處理合同終止后，如乙方按照本合同約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將剩余押金退還乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方約定仲裁地點(diǎn)為市。第九條法律適用及附件9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2附件說(shuō)明本合同附件包括《房屋驗(yàn)收單》、《租賃押金收據(jù)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。10.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人包括但不限于親朋好友、同事等進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行居住、留宿或從事其他活動(dòng)。如確需臨時(shí)留宿他人，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定解除合同；（3）對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。11.2出租人義務(wù)（1）按照合同約定交付租賃房屋；（2）保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途；（3）承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損耗；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃房屋；（2）按照合同約定要求出租人維修、保養(yǎng)；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租；（4）按照合同約定解除合同。12.2承租人義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管；（3）承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決臨時(shí)住宿問(wèn)題。13.2房屋征收拆遷如租賃房屋在租賃期限內(nèi)被征收拆遷的，本合同立即終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同續(xù)簽及終止后續(xù)事宜租賃期滿或合同提前解除后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃房源信息及服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃房屋進(jìn)行的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失；（4）按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并出具相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超越其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行本合同。4.2第三方終止當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止時(shí)，第三方介入本合同的服務(wù)亦相應(yīng)終止。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方終止服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或違反本合同的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第三方介入引起的爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方約定仲裁地點(diǎn)為市。第七條法律適用及附件7.1法律適用第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2附件說(shuō)明本合同附件包括《第三方服務(wù)合同》等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人包括但不限于親朋好友、同事等進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行居住、留宿或從事其他活動(dòng)。如確需臨時(shí)留宿他人，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決臨時(shí)住宿問(wèn)題。9.2房屋征收拆遷如租賃房屋在租賃期限內(nèi)被征收拆遷的，本合同立即終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收單》附件內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)及交還時(shí)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：《租賃押金收據(jù)》附件內(nèi)容：證明甲方已收到乙方支付的押金。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：《租金支付憑證》附件內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。附件要求：由甲乙雙方共同保留，以備核查。附件四：《第三方服務(wù)合同》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限及費(fèi)用等。附件五：《房屋保險(xiǎn)單》附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買的租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。附件要求：復(fù)印件需提交甲方備案，原件由乙方保管。附件六：《寵物管理協(xié)議》附件內(nèi)容：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)的管理協(xié)議。附件要求：由甲乙雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件七：《訪客管理協(xié)議》附件內(nèi)容：乙方允許訪客進(jìn)入租賃房屋的協(xié)議。附件要求：由甲乙雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；7.乙方未按約定解除合同；8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.違約方在履行合同過(guò)程中的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：